住房公积金贷款阶段性业务合作协议书.pdfVIP

住房公积金贷款阶段性业务合作协议书 甲方：大庆市住房公积金管理中心 乙方：大庆市 地产开发有限公司 为支持我市住房公积金缴存人购买自住商品住房，保证甲、 乙双方抵押权益的实现，经甲乙双方协商，一致同意并达成如下 协议： 第一条、乙方保证所开发的名称为 的房地 产项目为合法经营项目，符合国家法律规定和有关政策要求，各 项手续完备，能按时按质交付购房人使用，并全面履行在商品房 买卖合同中明确的与购房人之间的权利和义务。 第二条、乙方向甲方提供以下资料： 1、开发企业营业执照、法人证明、企业代码证书原件及复 印件各一份； 2、开发企业资质证书（经省市建委核发的经年检的开发资 质证书）原件及复印件各一份； 3、开发商“五证”，即商品房预售许可证、国有土地使用 权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规 划许可证原件及复印件各一份。 1 4、开发商全称及开户行、账户等书面材料。 甲方在审核上述材料后，到开发现场实地勘查，并按《大 庆市住房公积金贷款管理办法》要求：每栋个体楼盘工程建到总 楼层的70%以上，方可申办公积金贷款。 第三条、甲方依据有关贷款规定对借款人的申请资料进行审 查，并决定贷款与否，对于不符合甲方规定贷款条件的申请人， 甲方有权拒绝贷款。对于符合贷款条件的申请人，贷款发放时由 受托银行将贷款资金划入乙方在甲方备案的银行账户中。若该账 户发生变更，乙方要以书面形式及时通知甲方。如果私自变更， 至使资金出现损失，甲方不承担任何责任。 第四条、每笔住房公积金贷款的金额、期限、利率、担保方 式、违约责任等事项，按借款人与甲方签订的《大庆市住房公积 金借款抵押合同》的有关约定办理。 第五条、在乙方与购房人签订《商品房买卖合同》且购房人 （或其配偶）申请公积金贷款后，要与甲方签订《售房保证合同》。 第六条、乙方同意所开发的房产自购房人公积金贷款发放之 日起一年内办理房屋所有权证及相关手续，并保证在借款人办完 产权证、土地证后30 日内办理房产抵押登记手续，并由开发商 集中将《他项权利证》原件及时送到公积金管理中心信贷管理科。 逾期未返还他项的，甲方将扣除这部分借款人的贷款余额，其余 2 部分保证金返还乙方。 第七条、乙方在协助借款人办理产权证和土地证时要保证借 款人是按申请借款时购房合同中的购房人为产权人办理的两证。 如果借款人私自将产权转作他人，由乙方负责赔偿该笔贷款的全 部本息。 第八条、甲方对每笔发放给借款人的公积金贷款都将代扣房 价总额的20%做为乙方的风险保证金，待乙方协助借款人办理完 《他项权利证》后，甲方一次性退还给乙方该户房产的保证金。 第九条、在购房人贷款期间，乙方与购房人发生的有关房屋 质量、价格及交付时间等纠纷，甲方不承担任何法律责任。 第十条、乙方一旦在甲方备案后，如发生承包、租赁、改 制、联营、转让、合并、分立等情况，应当及时通知甲方， 并落实相应措施，确保其保证责任的承担。 第十一条、乙方对该房地产开发项目提供的批文、地址、 栋号、户型和整体结构等一经申报备案，不能随意变更。如特 殊变更应及时通知甲方，并出具相关部门变更文件的原件，并 将其复印件加盖乙方公章留存给甲方。 如果发生以上变动致使甲方受到损失，由乙方负责全权赔 偿。 第十二条、在甲方拨付贷款后，乙方即承担贷款阶段性保证 3 责任，乙方保证购房人按《大庆市住房公积金贷款抵押合同》 规定的抵押物产权清晰，且不存在任何产权纠纷，若存在重复 抵押或一房多卖等情形造成公积金贷款损失的，乙方必须负责 偿还甲方已发放该户的全部贷款本息。 第十三条、乙方不得为购房人提供虚假合同套提骗贷住房公 积金。否则，甲方将用乙方的保证金偿还已提取的公积金及该 户贷款全部本息，并终止乙方所有楼盘的公积金提取及贷款业 务。 第十四条、已经提取过公积金或已办理公积金贷款且未还 清的，不