造价员管理基础知识讲义及精练竣工验收_4.pdf

造价员管理基础知识讲义及精练：竣工验收 第九章竣工决算的XX与保修费用的处理 第一节竣工验收 考纲要求 了解竣工验收报告的组成. 考点汇总 一、竣工验收及验收的内容 （一)竣工验收概述 1．竣工验收的概念：建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目验收委员 会。建没单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位等五大责任主 体参加，以项目批准的设计文件,以及国家或部门颁发的施工质量验收规范和质 量检验标准为依据，按照一定的程序和手续,在项目建成并试生产合格后（生产 性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 2．竣工验收的作用：１）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要 求,确保项目按设计要求的**项技术经济指标正常使用；２）通过竣工验收办理 固定资产使用手续,可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理 水平提供重要依据;３)建没项目竣工验收是项目建设的最后一个程序 ,是建设成 果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节； 4)建设项目建 成投产交付使用后,能否达到设计指标、取得预期的效益，需要经过国家权威管 理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转 入投产使用的必要环节。 3．竣工验收的任务。 (１)建设单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和 论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对 **自在建设项目进展 过程中的经验和教训进行客观的评价. (2）办理建设项目的验收，移交和保修手续，办理建设项目竣工决算和建设项 目档案资料等工作。 （二）竣工验收的内容 1．工程资料验收：l）工程技术资料;2)工程综合资料；3）工程财务资料。 2.工程内容验收:包括建筑工程验收、安装工程验收。 （1)建筑工程验收内容:建筑工程验收主要是如何运用有关资料进行审查验收， 主要包括:１)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求；2)对基础工程中的 土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查，因为这些工程在“交工验收 时已验收；3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝 土结构的审查验收；4）对屋面工程的木基、望板油毡、屋面瓦、保温层、防水 层等的审查验收；5）对门窗工程的审查验收；６ )对装修工程的审查验收 (抹 灰、油漆等工程）。 （2)安装工程验收内容:安装工程验收分为建筑设备、工艺设备、动力设备、工 艺管线（金属结构）等。l）建筑设备安装工程(指民用建筑物中的上下水管道、 暖气、煤气、通风、电气照明等安装工程）:应检查这些设备的规格、型号、数 量、质量是否符合设计要求，检查安装采用的材料、材质、种类,检查试压、闭 水试验、照明；2）工艺设备安装工程：包括生产、起重、传动、实验等设备的 安装,以及附属管线敷设和油漆、保温等;3）动力设备安装工程:指有自备电厂的 项目,或变配电室（所）、动力配电线路的验收。 二、竣工验收的依据和标准 (一)竣工验收的条件 １）完成建设工程设计和合同约定的**项工程内容;2)有完整的技术档案和施工 管理 资料;3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4） 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5）发包人已 按合同约定支付工程款;6)有承包人签署的工程质量保修书;７）在建设行政主管 部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改 完毕；8）工程项目前期审批手续齐全。 (二）竣工验收的依据 1)上级主管部门对该项目批准的**种文件；2)可行性研究报告，初步设计文件及 批复文件；3)施工图设计文件及设计变更洽商记录；4）国家颁布的**种标准和 现行的施工质量验收规范；5）工程承包合同文件；６）技术设备说明书；7） 关于工程竣工验收的其他规定 ;8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以 及中外合资建设项目,要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收;9) 利用世界银行等机构贷款的建设项目,应按世界银行规定,按时 XX 《项目完成报 告》. (三)竣工验收的标准 1）生产性项目和辅助、公用设施以及必要的生活设施 ,已按批准的设计文件要 求建成,能满足生产、生活使用需要，经试运行达到设计能力;2)主要工艺设备和 配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产 品；3）生产准备工作能适应投产的需要,其中包括生产指挥系统的建立、经过 培训的生产操作人员的配备、抢修队伍及装备,生产所需的原材料、燃料和备品