韩国树一派皮具专卖店选址分析报告.pdf

韩 国树一派皮 具专卖店 选址 分析报 告 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H- 韩国树一派皮具专卖店选址分析报告 04 工商（1）班 周竹珊 8 号 张家烨 35 号 目录 一、调查概述………………………………………………3 （1）调查背景…………………………………………………3 （2）调查目的…………………………………………………4 （3）调查简介…………………………………………………4 二、调查结果分析…………………………………………… 4 1、地理位置……………………………………………………4 2、交通状况……………………………………………………4 3、升值潜力与投资回报能力…………………………………4 4、店铺种类分布………………………………………………6 5、租金…………………………………………………………6 6、竞争者分析…………………………………………………7 7、街头访问结果分析…………………………………………9 8、经济效益评估…………………………………………… 10 9、未来前景………………………………………………… 11 一、调查概述： 调查背景： 树一派为1994 年由龙小羽小姐在中国广州所创办的一个护肤品牌。凭着 其别树一格的品牌形象，独特的产品设计，以及创新的营销模式，受到消 费者的欢迎。 树一派的设计风格不是 深沉的，收缩的内向型 或是抗击的运动型风 格，而是一种娇美、乐 观、明朗、轻松的风 格。而且，树一派主张 的个性不是小气的，被 动的个性，而是阳光、 大方、充满希望和享受生活情趣树一派采用复合式商品经营理念，在商场 专柜和专卖店内，除销售手袋外，也配搭韩国时尚配衬，摆设和精品销 售，通过这样的搭配和架构使消费者充分体验韩国树一派时尚，品味消费 的文化理念。 “C 调青春，我型我树” “树一派”，凭借成熟的设计制作与市场运作经验，带着它潮流、轻松的风 格与大方、时尚的品位款款走进了人们的视野，成为国内皮业界的宠儿， 为其它皮业树立了成功的品牌运作典范，打造了一个与时俱进的强势皮业 品牌。韩国“树一派”的消费主体为年青、娇美、自信、乐观、明朗的时尚 现代女性。 但是令人感到奇怪的是，这个的一个品牌居然没有在广州设店，在 调查的过程中发现曾经在荔湾广场的店也销声匿迹。其中最重要的原因是 选址不当，没有针对品牌本身的目标人群。 调查目的 ： 根据调查所知，现在广州没有“树一派”的皮具专营店，其护肤品虽然广 为人所知，但其兼营皮具的情况知道的人相对比较少。本调查旨在探讨树 一派的皮具专卖店能否在广州的北京路步行街设店，打造其专业的品牌。 调查简介： 调查时间：2007-4-21 到2007-5-27 调查地点与调查对象：广州北京路步行街。 调查方法：1、资料搜集分析方法：实地考察、电话访问、参考文献搜 集、网上资料搜集、现场消费者的随机调查； 2、预测方法：资料评估、专家对两个步行街的升值潜力预 测。 二、调查结果分析： 北京路步行街： 地理位置： 北京路步行街地处越秀区，范围由省财政厅至沿江路天字码头，全长近 1200 米，是广州历史上最繁华的商业旺地。 交通情况： 北京路地处广州市中心，交通十分便利。它位于广州地铁一、二号线的交 汇点，在广州百货大厦附近的地铁公园前站是东南亚最大的地铁站。而 且，便利的公交车路线连通市区各地。另外，在广百广场、北京路东北端 的外商投资一条街和广州大厦设置了三个大型停车场，同时在周边地区还 有五个临时停车场。 升值潜力与投资回报能力： 北京路商圈是广州的老字号，具有浓厚历史气息，以文化广场、现 代化都市打造广州商圈新名片，是北京路商圈发展的杀手锏。集购物、娱 乐、休闲与饮食于一体的北京路商圈处处蕴含着商机。广州商业旗舰北京 路交通发达，人流集中，日均达到35 万人次，最高峰达60 万人次以上， 而节假日则可高达80 万人次，是广州人流集中地。按照最保守