宗地土地使用权转让合同书常用版样板.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 宗地土地使用权转让合同书常用版样板 2022宗地土地使用权转让合同书常用版样板正文内容 转让方：_________（以下简称甲方）法定代表人：_________受让方：_________（以下简称乙方）法定代表人：_________乙方于_________年_________月_________日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_________元整（小写_________元）竞得甲方委託挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条?甲方同意按本合同約定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同約定的条件受让交易标的物。第二条?委託交易标的物内容：1、土地使用权出让合同号：_________2、土地用途：_________3、土地性质：_________4、土地位置：_________5、土地使用年期：_________6、土地面积：_________（平方米）7、可建设总建筑面积为_________（平方米）（1）住宅_________平方米（2）管理和职工活动用房_________平方米8、建筑容积率：_________9、建筑覆盖率：_________10、房地产证号：_________11、建设用地規划許可证号：_________12、产权状态：甲方已授權交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13、地上建筑物、附着物状况及处理辦法：?场地基本平整，按现状转让。14、其他情况_________。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性負責。第三条?本合同签订后，甲、乙方依照本合同規定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第四条?乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保證金_________元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保證金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；乙方另选择如下第_________种支付方式：1、本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起_________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条?涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按規定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。第六条?交易标的物转移登记申請核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申請核准之日起，土地使用费由乙方承担。第七条?乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件規定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委託挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委託挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申請书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。第八条?乙方按本合同規定付清成交价款余款后_________个工作日内，甲乙双方备齐有关資料共同向房地产权登记机关申請辦理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申請之日起_________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条?在产权登记机关核准转移登记申請以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申請后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条?自产权登记机关核准转移登记申請之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件資料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。第十一条?乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保證金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方負責赔偿：1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；2、未按本合同第四条規定的要求，支付成交价款余款的。第十二条?本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保證金，退还乙方所付成交价款（不含履约保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条規定的时间内备齐