租赁合同正式.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 租赁合同正式 2022租赁合同正式正文内容 出租方：_____(以下简称甲方，土地的出租方统称为甲方)承租方：_____(以下简称乙方)为了充分利用土地，提高经济效益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法規和政策規定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位臵甲方自愿将位于_____________村，面积______亩(具体面积、位臵以合同附图为准)土地出租给乙方使用。附图已经甲乙双方签字确认，作为双方结算的依据。承租的整片土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。二、土地用途：土地用途为苗木种植及其他作物种植。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为___________年，自___________年___________月___________日至___________年__________________________月_________日止。四、 租金及交付方式1.该土地的租金为每亩每年人民币________________元，每户的总租金以合同后附的土地租赁明细表为准。2、双方約定的土地租金每五______年調整一次，但每次的調整幅度不得超过每亩______元。3、土地租金每年支付一次，乙方自合同签订日起______日内向甲方一次性付清第一年的租金，甲方应签字收款。往后每年的付款时间以第一次的时间为准。4、合同签订前已耕种土地按每亩_____________元进行一次性赔产，未耕种土地不赔产。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方应保證该土地在租赁期限内无任何争议，若产生争议由甲方負責解決。2.甲方应按照合同約定收取租金，在合同有效期内，前______年内甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每______年調整一次的約定辦理。3.甲方应保障乙方自主经营，協調解決该地的用电用水等问题。4.甲方允許乙方在挖树时按照需要树根上带土球，以确保苗木成活。5.合同期限内，若遇到甲方所在村组調整土地，甲方必须保證该地不被調整，确保乙方的承租权。(二)乙方的权利和义务1.乙方应按照合同約定的用途和期限利用、经营所承租的土地。2.乙方应按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有权按照合同約定种植苗木，挖苗木。4、合同期内乙方有权根据自身发展情况終止本合同，但需在終止前的春季耕种前将土地平整归还。六、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第三方。2.转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。按照合同約定或者经甲乙双方協商一致签订书面協议方可变更或解除、終止本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3.本合同期满，如继续承租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年内签订租赁合同。八、违约责任：合同签字生效后，任何一方均不得违反，否则要承担相应的法律责任。九、本合同经甲乙双方签字后生效。十、本合同未尽事宜，可由双方后作为补充協议，补充協议与本合同具有同等法律效力。出租方：_____________(签字)_____________承租方：_____________(签字)签约日期：___________年_________月___日合同附件：1、承租土地位臵、面积示意图2、土地租赁明细表   租赁合同正式正文内容结束。