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个人标准商用房子租借合同范本 房子租借合同按用途分为两大类，居住用和商用。签署居住用房子租借合同，以能否更合适居住为原则。签署商用用房子租借合同，则以能否更合适办公为原则。 2017年个人标准商用房子租借合同范本 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲方出租给乙方的房子位于(省、市)(区、县)，出租房子面积共平方米，房子现有装饰及设备、设备状况详见合同附件。 甲方出租给乙方的房子租借期共个月。自年代日起至年代日止。乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为使用。租借期满，甲 方有权回收出租房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则一定在租借期满个月以前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签署租借合同。 经两方磋商该房子每个月租金为元;租金总数为元(大写万仟佰拾元整) 经两方磋商乙方负责缴纳租借时期因居住及营业所产生的全部花费。 在租借期内，甲方应保证出租房子的使用安全。该房子及所属设备的维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方的装 －1－ 修装饰部分甲方不负有修葺的义务。乙方如因使用不妥造成房子及设备破坏的，乙方应立刻负责修复或经济补偿。乙方如改变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须预先征得甲方的书面赞同后方可施 工。租借期满后或因乙方责任以致退租的，依赖于房子的装饰归 甲方所有。甲方有权选择乙方恢还原状。;有权向乙方收取恢复工程实质发生的花费。 租借期内未经甲方赞同，乙方不得转租、转借承租房子。 若甲方在此时期销售房子，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方赞同后方可实行，在同样条件下，乙方有优先购置权。两方能够磋商更改或停止本合同。 甲方有以下行为之一的，乙方有权排除合同： 不可以供给房子或所供给房子不切合商定条件，严重影响 居住。 甲方未尽房子修葺义务，严重影响居住的。 房子租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权排除合同，回收出租房子; (1)未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。 未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造。 破坏承租房子，在甲方提出的合理限期内仍未修复的。 －2－ 未经甲方书面赞同，改变本合同商定的房子租借用途。 利用承租房子寄存危险物品或进行违纪活动。 逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费，已经给甲方造成严重伤害的。 拖欠房租累计个月以上。 租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在同样条 件下，乙方享有优先承租权。租借期满合同自然停止;因不行抗力要素以致合同没法执行的，合同自然停止。 合同实行时，甲方应保证租借房子自己及隶属设备、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房子应当保持房子及设 施、设备的完满状态，不得保存物品或影响房子的正常使用。对 未经赞同保存的物品，甲方有权处理。查收时两方须共同参加， 并署名确认。 房子租借时期。甲方因不可以供给本合同商定的房子或其 他原由一方面提出排除合同的，应支付乙方本合同租金总数%的 违约金。甲方每逾期交房一日，则每天应向乙方支付日租金倍的 滞纳金。因为甲方怠于执行维修义务或状况紧迫，乙方组织维修 的，甲方应支付乙方花费或折抵租金，但乙方应供给有效凭据。 12.租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权停止合同， －3－ 回收该房子，乙方应依据合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1) 未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人使用的 ; 2) 未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造或破坏房子 ; 改变本合同规定的租借用途或利用该房子进行违纪活动 的; 拖欠房租累计个月以上的。 租借期内，乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方负担的花费 的，每逾期一天，则应按上述花费总数的%支付甲方滞纳金。 赁期内，乙方未经甲方赞同，半途私自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。 支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳 金。 期满，乙方应按期交还该房子，逾期送还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损 失，甲、乙两方互不担当责任;因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙两方造成损失的，互不担当责任。因上述原 因此停止合同的，租金依据实质使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。此中，不行抗力系指不可以预示、不可以防止并 不可以战胜的客观状况. －4－ 本合同自两方签(章)后奏效，由甲、乙两方各执份，拥有同样法律效劳。其余未事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立 增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同拥有同样法律效劳。磋商或调停解决不行的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号：电话：电话： 传真：传真：地址：地址：房产证号： 签约日期：年代日签约日期：年代日