房地产开发建设法律制.pptxVIP

会计学;房地产开发概述; ; 房地产开发作为房地产业中最基本、最主要的物质生产活动具有自身的特点。主要体现在: 综合性 开发周期的长期性 开发过程的时序性 开发经营的高风险性和强地域性 ;三、 房地产开发的基本类型;四、 房地产开发的原则; 房地产开发企业是指以营利为目的，从事房地产开发和经营，具有企业法人资格的经济实体。 一、房地产开发企业的种类 1、专营企业 以房地产开发经营为主的企业。按照资质分为四级。 2、兼营企业 经批准从事房地产开发经营业务的其他企业。兼营企业不定资质等级，有必要的条件要求。 3、项目公司 以开发项目为对象从事单项房地产开发经营的企业。;;三、设立申报资料 　　(1)主管单位对申请公司的经营资质进行审批的报告。 　 (2)管理章程 　　(3)公司法人代表任命书或聘任书 　　(4)验资证明 　　(5)注册及经营地点证明。 　　(6)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件 　　(7)其他有关资料;四、设立程序 (1)根据上述成立条件，准备材料和文件。 (2)申请登记 向所在地工商行政管理部门申请登记。登记事项包括名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、发起人的姓名。 (3) 发给营业执照 收到申请30日内予以登记，发给营业执照 (4)备案