永乐城项目营销定位方案.pptxVIP

会计学1永乐城项目营销定位方案 永乐城项目营销定位方案2014.6.30第1页/共35页 市场分析项目分析项目SWOT分析项目定位广告语提炼目录第2页/共35页 市场分析第3页/共35页 城市发展分析 乐昌是我省的“北大门”，是粤港澳辐射内陆腹地战略通道中的“桥头堡”。 至乐昌高铁站建成后，从广州到乐昌只需1小时，深圳到乐昌也只需1个半小时。加之2014年将建成通车的广乐高速韶关—乐昌坪石段， 将实现与京港澳（京珠）高速的接驳，高铁乐昌东站的服务半径将辐射粤北、湘南和清远的连（州）阳（山）地区，服务人口将达200万。这些，都将使乐昌的交通区位优势提升到一个新的层次。 武广高铁乐昌东站建立后，将使乐昌融入珠三角和长株潭城市群的重要节点，对乐昌城市发展提速，增加城市吸引力。为未来房地产市场的持续繁荣提供保障乐昌高铁站及广乐高速的投入使用将提速城市发展，增加城市吸引力，经济的发展人口的增长将使房地产市场持续繁荣。第4页/共35页 乐昌近6年住宅成交情况（09年—14年6月25日）市场需求量逐年快速增长，2012年销量达2403套，同比11年增加一倍，2013年增至3001套（市区约2300套），同比增加25%，预计今年全年成交量将比去年略增；房价在10、11年呈快速增长之势，12、13年增长较为缓慢，近2年市场不景气导致价格上升阻力较大，与韶关市区房价走