厂房委托出租合同范本.pdf

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地位平等，一方 不 得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充 分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合 同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强 弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作 成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权 益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致， 合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一 方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条： “当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当 事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三， 合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有 关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争 议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方 的 权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体 包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公 平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履行义务应当遵 循 诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚 实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条： “当事人订立、履行合同，应当遵守 法 律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规 定， “遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共 利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法 律、行政 法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道 德行为准 则。 厂房委托出租合同 委托方 （以下简称甲方） 代理方 （以下简称乙方）________________ 协议编号：___________________________________ 签订时间：___________________________________ 签订地点：___________________________________ 根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方 委托乙方 出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议，共同履 行。 第一条甲方同意将本人坐落在本市 __________区 _____路 厂房委托 给乙方出租，出租厂房建筑面积 ____________ 〃，甲方出租厂房已征得厂 房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述厂房已经充 分了 解，愿意接受甲方的委托。 第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币______________元 第三条委托期限：由 ___________年 ______月 _____ 日起至______年 _____月 _____ 日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。 第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根 据国家计 委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租 后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费按一个月租金的百 分之 计 算。买卖委托服务费按总售价的百分之 _____________________计算。 第五条甲方之义务 1. 于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。 2. 于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中 介之业主 签订意向书或租赁 / 买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签 订意向书或租赁 / 买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金 支付本委托书内订明之 委托