厂房租房合同范本房屋租赁合同.pdf

厂房租房合同范本房屋租赁合同 5.1 、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋 （以下简称该房屋） 租给 乙 方使用，房屋面积为平方米。 5.2 、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件 做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该 房屋的验证依据。 6. 房屋用途： 该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变 该 房屋的用途。 7. 租赁期限、交付时间 7.1 、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日， 计租期从年月日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。 7.2 、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁 合 同; 甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优 先 承租权 8 、租金、支付时间及方式 8.1 、租金标准：元/ （月/ 季）年租金总计：元 （大写：） 8.2 、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。 有关调整方案为：或另行约定。 8.3 、租金支付时间：该房屋租金按 （月/ 季/半年/ 年）支付一次，自 本 合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一 （月/季/半年/ 年）终结前日、以甲方实际收到为准。 8.4 、乙方应按8.3 约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租 金， 每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.5%支付滞纳金。拖欠租金超 过一 个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担 违 约责任。 8.5 双方均同意按 （银行转帐/ 承兑汇票/现金/其他： ）方式支付租 金。 8.6 、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方 支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方 支 付租金，如遇节假日则顺延。 9 、保证金和其他费用 9.1 、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租 赁保证金，保证金为元 （大写：圆整 ） 。保证金收取后，甲方应向乙 方 开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营 下去，应当提前 1 个月通知甲方，保证金转作租金 ; 9.2 、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后 3 个工作 日内归还乙方 否则每逾期一日向乙方支付保证金 1%的滞纳金。。 9.3 、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他 费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项 目 但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 9.4 、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担 ; 如果甲方代 收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国 家 或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。 10. 定金： 乙方向甲方支付定金人民币元 （大写圆整 ） ，房屋交付后定金转作 租金 如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将 定 金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。 11. 装修、门头装饰 11.1 乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由 乙方自行选定，甲方不得干预 ; 租赁期满后，属不动产及不可拆除部分 归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。 11.2 甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙 方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修 施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。 11.3 甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以 正常使用和对外发布户外广告。 12. 房屋的维修义务： 12.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设 施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （ 乙 方使用不当除外 ） ，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出 进行 维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方 提出 维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提供 维修 服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲 方予 以承担。对乙方的装