2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试全真押题（三套）附答案.docVIP

正确答案：对2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试全 正确答案：对 真押题(三套)附答案 (图片大小可自由调整) 全 文 W o r d 可 编 辑，若为P D F 皆 为 盗 版，请谨慎购买! 崽 崽 B y 成 都 市 青 白 江 盗版可耻! 3.多选题：会计系统包括的四个层次是()。 A.会计核算处理系统 B.会计信息处理系统 C.会计信息解释系统 D.会计信息调节系统 E会.计信息流通系统 正确答案：BCDE 第壹套 4.多选题：烧结砖包括()。 A.烧结普通砖 B.烧结单孔砖 C.烧结多孔砖 D.烧结实心砖 E.烧结空心砖 正确答案：ACE 一.综合考点题库(共50题) 1.判断题：统计资料的收集中，报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。 () 正确答案：对 2.判断题：根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，可分为公募债券和私募债券。 5.判断题：【2014年真题】以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让 手续。 () 正确答案：错 6.单选题：伸缩缝的宽度一般采用()mm。 A.20～30 B.30～40 C.40～50 D.50～60 正确答案：A 7.判断题：地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础 工作。 () 正确答案：对 11.单选题：在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由()决定的。 A.单位价格的计量单位 B.单位价格的计量 C.单位价格的计量单价 D.单位价格的计量机构 正确答案：A 8.多选题：下列属于限制物权的是()。 A.用益物权 B.所有权 c.担保物权 D.土地使用权 E.留置权 12.判断题：总体和总体单位是相对而言的，随着研究目的的改变，总体和总体单位不能相互转化。 正确答案：错 正确答案：ACDE 9.多选题：取得建设用地使用权的途径包括()。 A.通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得 B.通过国家出让方式取得 C.通过房地产转让方式(如买卖、赠与或者其他合法方式)取得 D.通过土地或房地产租赁方式取得 E.通过土地抵押方式取得 正确答案：ABCD 10.单选题：需求曲线是一条()倾斜的曲线。 A.自左上方向右下方 B.自左下方向右上方 C.自左向右间断分布 D.无规律 正确答案：A 13.单选题：企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，为()。 A.资产 B.负债 C.所有者权益 D.收入 正确答案：C 14.单选题：根据《物权法》规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经()同意。 A.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数以上的业主 B.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主 C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二的业主 D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主 正确答案：B 15.单选题：实现物业管理社会化的必要条件是()。 A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 C.现代化大生产的社会专业分工 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合 正确答案：C 16.多选题：下列关于房屋租赁期限，说法正确的是()。 A. 《合同法》规定，租赁期限不得超过20年 B. 《合同法》规定，租赁期限不得超过10年 C.承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋 D.出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先商得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失 E.租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合 同 正确答案：ACE 19.多选题： 【2013年真题】下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有()。 A.旅游设施用地 B.商品住宅开发用地 c.廉租住房用地 D.高新技术研发用地 E.烟草企业用地 正确答案：ABDE 20.单选题： 【2012年真题】根据建筑物重要性和使用要求， 一般居住建筑的建筑物的重要性等级是()。 A.特等 B.甲等 C.乙等 D.丙等 正确答案：D 17.单选题：(),又称最小平方法。 A.最小二乘法 B.最大二乘法 c.扩大时距法 D.移动平均法 正确答案：A 21.判断题：直接房地产金融主要方式有：银行吸收的各种长期存款、短期存款、向房地产开发企业提供 的土地开发贷款、商品房开发贷款、短期流动资金贷款以及向居民个人发放的住房消费贷款等。 () 正确答案：错 18.多选题：房屋征收的限制条件包括()。 A.房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的 B.房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的 C.房屋