银行分行抵押物价值评估培训PPT课件.ppt

＃＃银行分行抵押物价值评估培训; 评估行业简介 我国目前规模比较大的评估行业主要是三大类，分别是资产评估、房地产评估以及土地评估，我行进行的评估也主要涉及这三方面，其中，对机器设备等进行评估需联系具有资产评估资质的机构，对房产进行评估需联系具有房地产评估资质的机构，对土地进行评估需联系具有土地评估资质的机构，若某机构不具有相应评估资质而开展有关评估业务是绝对不允许的。 此外，还存在一些业务规模相对较小的评估种类，比如二手车评估、矿业权评估、保险公估、森林资源资产评估等，从事这些小众评估也需持有相应管理部门颁发的评估资质。; 评 估 方 法 对于不同的评估业务，具体的评估方法会有一定差异，但不同的评估方法按分析理论和技术路线的不同可以归纳为三种基本类型，或称三种基本方法，即市场法、收益法和成本法。 不同评估业务对三种方法的讲解大同小异，现我们从资产评估角度对三种方法就行具体诠释，其它评估业务可以以此为参考，举一反三。;一、市场法;一、市场法;一、市场法;一、市场法;一、市场法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ＃＃银行分行抵押物价值评估培训; 评估行业简介 我国目前规模比较大的评估行业主要是三大类，分别是资产评估、房地产评估以及土地评估，我行进行的评估也主要涉及这三方面，其中，对机器设备等进行评估需联系具有资产评估资质的机构，对房产进行评估需联系具有房地产评估资质的机构，对土地进行评估需联系具有土地评估资质的机构，若某机构不具有相应评估资质而开展有关评估业务是绝对不允许的。 此外，还存在一些业务规模相对较小的评估种类，比如二手车评估、矿业权评估、保险公估、森林资源资产评估等，从事这些小众评估也需持有相应管理部门颁发的评估资质。; 评 估 方 法 对于不同的评估业务，具体的评估方法会有一定差异，但不同的评估方法按分析理论和技术路线的不同可以归纳为三种基本类型，或称三种基本方法，即市场法、收益法和成本法。 不同评估业务对三种方法的讲解大同小异，现我们从资产评估角度对三种方法就行具体诠释，其它评估业务可以以此为参考，举一反三。;一、市场法;一、市场法;一、市场法;一、市场法;一、市场法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;二、收益法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;三、成本法;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;　 ;