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民用房屋建筑施工合同甲方： （姓名） 身份证号码： 乙方： （姓名） 身份证号码： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一 致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：民用房屋建筑工程（以下称本合同工程） 工程地点： 工程结构：半框架结构 建筑面积：以实际丈量为准 二、工程承包形式 包人工费、包架材。 三、工程承包范围 承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修 期内的保修。本房屋工程项目包括： 1、本工程涉及的所有土建工程、水电安装工程施工，其中 强弱电线路、给排水管道由乙方预埋及安装，电器及信号线 路依照甲方要求进行预埋，线路安装至照明及控制终端； 、内外墙面、楼地面按照甲方要求施工到位；2． 3、门窗依照设计图纸或甲方要求预留洞口，并做好放线等 配合事项，门窗安装由甲方负责； 4、工程用水、电费由甲方负责； 5、建筑垃圾外运，均由乙方负责； 6、未提及部分甲乙双方协商解决。 四、工程期限 1、本合同乙方进场时间暂定为 年 月 日，整个工程 在 年 月 日之前完成。 2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过 甲方验收的时间。 3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如 甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关 键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。 乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。 4、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。 五、工程质量：合格 1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的 有关约定。 2、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对 自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方 的原因引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。 3、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的 工程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按 规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工 程。因质量不合． 格造成的一切经济损失由乙方负责。 六、承包方式和合同价 1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的 其他全部费用。本工程造价 元/㎡，结算以验收合格的 建筑面积 为准。 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及 为工程的正确施工、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所 需的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。 3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、调 试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、 权利、义务等所应有的费用。 4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求， 不管乙方是否采纳，均不得提出任何追加费用的要求。除非 因甲方要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双 方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作 任何调整。 5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规 定或包括的任何项目的任何实施方法，乙方不得因施工方法 不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。 6、乙方采用的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批 准和认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准， 由此引起的费用、后果均由乙方负责。 七、工程付款 主体竣工付50%承包费，内粉完工付至70%承包费，外粉完 工 为质量保证金，期满付清。5%承包费，工程完工后暂扣 90%付至． 八、安全、文明施工 1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产 有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方 安全监督和检查。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患， 该费用由乙方承担。 2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项 工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发 放安全防护用品等。 3、因乙方原因发生的一切安全责任事故，由乙方承担一切 责任和损失，甲方概不负责。 九、质量保修 乙方应对工程的质量进行保修，保修期限为水电管线、土建 各1年。 十、甲方权利与义务 1、甲方负责购买用于本工程的所有建筑材料，做好三通一 平工作； 2、按照合同约定支付工程款。 十一、乙方权利与义务 1、听从甲方与本工程有关的各项要求及安排； 2、乙方负责提供本