华南城住宅施工重难点与合理化建议 -原版.docxVIP

第一章 投标人对本工程的合理化建议 针对本工程的工程特点，根据我司类似工程施工经验，经过充分的论证，特谨 向业主提出以下建议： 第一节 对本工程施工组织管理的合理化建议 (1) 建议在本工程成立工程总承包管理委员会，业主、总承包单位、监理主要 领导任常委，提高决策效率和科学性。 (2) 将一般的专业分包工程纳入总承包自行施工范围， 这样可以缩短招投标流 程，加大总承包商的管理力度，对现场的整体协调更畅通，这样对于本工程总体工 期的实现非常有利。将一般的专业分包工程纳入总承包自行施工范围，可以由总承 包单位统一协调进行专业分包的深化设计、协调工序交叉节点，有利于现场质量、 进度、安全等方面的管理。 (3)适时将水、电等正式设施提前投入使用及早与相关市政部门进行沟通联系， 适时引入外水、外电，并适时将已完成的部分正式设施(如竖向管道、配电房等) 提前投入使用。 正式设施和临时设施的结合兼容使用， 可以为分区系统的单机调试、 系统调试提供保障，避免因临时电的不稳定而影响单机调试的准确性，同时还可以 降低消耗和减少施工成本。 (4)结构验收、室内抹灰、装饰装修、机电安装等专业提前插入。 按照招标人招标文件中要求，各节点工期目标非常紧张，我司建议：①所有参 建单位达成目标一致，统一思想，全力按照上述节点工期目标组织人、材、机进场 施工；②建设单位应按照我司提交的各分包单位进场计划组织分包单位进场；③业 主招标采购的材料和设备应执行总承包进度计划安排；④与当地质量监督部门建立 良好的关系，得到质监站的大力支持和理解。 ()专业性较强的专业工程，按进场计划预留提前量，确保深化设计的质量， 促进施工按计划实施。 ()亮化工程、园林工程因其特殊性，二次深化设计拖延时间长，往往是在总 承包管理单位的再三催促下才提交设计，这种情况下容易导致设计质量低下，方案 成熟度不高等问题，从而影响施工现场的正常施工，进而导致相关联的其它专业无 法施工，影响整个工程的交付使用。我单位在编制招标进场计划时将充分考虑该单 位的设计能力，在实施过程中，我单位利用我单位的设计实力和组织经验，提前部 署，促进深化设计的快速推进。在保证质量的前提下，督促专业工程完成该项的深 化设计任务。 ()授权总承包管理单位更大的协调职能。 由于本工程分包单位较多，整体协调难度较大，因各方面原因施工总包单位并 无合同约束力，在各方面总包单位的管理职能受到较大的制约，无法完全达到总承 包管理策划的要求。为促进施工总承包在工程建设中的主导地位，建议甲方约定施 工总包单位更多的协调权利。 ()在工程建设后期，组织物业管理参与单机调试、系统联调的工作，对照施 工图了解工程实体，熟悉现场及各类给排水、电气、通风、智能化等系统的情况， 以便于工程竣工后的交接、培训及运行管理。我司将竭力协助物业管理尽早进入角 色，保证工程交接、初期运行管理等工作的顺利开展。 ()统一组织土建、机电安装专业和其他相关专业，在开始大面积施工前，按 照深化设计的要求，首先确定并进行样板间、样板层、样板段的施工，全面实施样 板引路制度，统一操作要求，明确质量目标，提高工序的操作水平，可以有效确保 工序质量。 第二节 对施工工艺方面的建议 (1) 为了保证砌体施工质量， 加快砌筑工程的施工进度， 建议与钢筋混凝土结 构连接的填充墙体拉接筋的连接采用植筋方式。建议砌体施工采用蒸压加气块与灰 砂砖配合施工，从轻质、建筑节能、不同墙体厚度的顶砌、底砌尺寸搭配等方面来 讲，均能满足设计及国家对施工材料选用规定的具体要求。 (2) 应用墙体抹灰综合抗裂技术措施。 近年来内外墙面涂料做法的抹灰裂缝问 题已成为质量通病和难题。因此，我司将利用先进的成套墙体抹灰综合抗裂技术， 建议在墙体砌筑时就采取措施，建议在抹灰砂浆中掺入纤维抗裂成份，通过加强抹 灰层的养护， 同时建议业主选用高档涂料， 达到防水的要求， 保证涂料墙面不开裂， 保证工程的整体质量。