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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 温馨提示：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考！^_本WORD文档可修改，不需要的部分直接删除，使用时请详细阅读内容! 房产销售存量房购买合同书 房产销售存量房购买合同书房产销售存量房购买合同书 篇1 出卖人：(以下简称甲方)  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  住址：  联系电话：  委托代理人：  联系电话：  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  买受人：(以下简称乙方)  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  住址：  联系电话：  委托代理人：  联系电话：  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：  第一条房屋的基本情况  甲方自愿将其所有的座落于市区路(街巷)号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为(《房地产交易市场准入证》证号为)，房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。  第二条土地使用权情况  该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。  第三条计价方式及成交价格  甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币元;房屋总价款为人民币大写元(￥元)。  第四条付款方式及付款期限  甲、乙双方约定付款方式为：  (一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元(￥元)一次性支付给甲方。  (二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元(￥元)给甲方，并于支付购房款人民币大写元(￥元)给甲方，余款于结清。  (三)其他方式：  第五条甲方的义务  (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。  (二)甲方不得对下列房屋进行交易：  (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;  (2)依法收回土地使用权的;  (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;  (4)权属有争议的;  (5)未依法登记领取权属证书的;  (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;  (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的%支付违约金给乙方。  (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。  (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。  第六条房屋交付使用时间  时间　完成售房套数(套)　完成售房面积(平方米)　完成售房金额(元)  甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。  第七条甲方逾期交房的违约责任  如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金。  第八条乙方逾期付款的违约责任  如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。  第九条房屋产权转移登记  甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，