物业管理法规讲稿(7-12周).pptxVIP

物业管理法规;;;;一、物业管理法规的定义;二、作用 ;第二节 物业管理法规的性质及渊源;物业管理法规体现民法的性质：物业服务公司与业主的地位平等。;物业管理法规体现行政法的性质：地位不平等。; ; ; ; ; ; ; ;; 平等原则;;一、物权与物业权属;（二）物业权属;二、物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;二、 物业权属状况;三、物业权属登记;三、物业权属登记;三、物业权属登记;; ; ; ;;一、物业管理法律责任的概述;（二）、构成要件; 小刘是某住宅小区的住户，上个月12日凌晨出差回来，发现家中被盗，经过清点，家中财产被盗损失大约为十二万元，及时向辖区派出所报了案，但至今为止，案件都没有侦破。小刘每月都按时缴纳了管理费，这次财产损失是否可以要求管理处给予赔偿? ; 答案：物业管理公司应当自己证明在物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。物业管理公司不能提供上述的证据，就应当承担小区业主财产被盗的法律责任。 ;;