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房地产开发企业破产时已销售但未交付的商品房是否属于破产财产？ －－沃凯宏与宁波东来日盛置业有限公司取回权纠纷案分析 摘要 房屋预售是房地产企业通用的运行模式，但如果房屋还未交付但房地产企业已经进入了破产程序，如何处理这些预售合同关系到房地产企业破产财产的实现，同时也决定着破产程序能否顺利进行。开发商破产，相关利益群体都会受到不同程度的损失，但其中购房者可能是损失最大的。本文结合我国的商品房预售制度和破产财产制度，探讨房地产开发商破产后破产财产的清算以及购房者利益的保护。摘要需要重写，摘要是论文核心内容的总结和提炼，不要写口水话。 摘要需要重写，摘要是论文核心内容的总结和提炼，不要写口水话。 关