重庆市住宅工程质量分户验收管理办法附件.docVIP

重庆市住宅工程质量分户验收管理办法附件 一、室内 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 2楼地面空鼓、裂空鼓面积不超过400cm；不得GB50209-2002 缝、起砂 出现裂缝和起砂 5.3.4、5.3.6 1、楼地面、小锤轻击和观察检查，可击范围墙面、天棚墙面、天棚空内轻击点间距不得超过40 cm 无空鼓、脱层；距检查面1mGB50210-2001 4.3.5 面层 鼓、裂缝、脱层处正视无裂缝和爆灰 GB50204-2002 8.2.1 和爆灰 窗台或落地窗防护栏杆高度GB50352-2005 6.10.3 不低于900mm且不得有负偏差 窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 GB50096-1999 3.9.1 外窗人工淋水后检查，每三至四 层（有挑檐的每层）设置一个横外窗渗漏 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条 向淋水带，淋水试验时间不少于 2、门窗 安装 1小时 开启灵活、关闭严密；分户门GB50210-2001 5.3.4 门窗开启 开启和关闭检查,手扳检查 等不松动、不晃动 GB50210-2001 5.1.11 应使用安全玻璃的不得使用 安全玻璃 发改运行（2003）2116 非安全玻璃，玻璃上有安全认观察检查安全认证标识 认证标识 号第六条 证标识（标识不得隐蔽） 低层、多层净高不应低于 栏杆高度 1.05m，中高层、高层净高不GB50210-2001 12.5.6 钢尺测量， 应低于1.10 m，不得有负偏差 每片栏杆不少于一处 净间距不应大于0.11m，正偏竖杆间距 GB50210-2001 12.5.9 差不大于3mm 3、栏杆 有水平杆件的栏杆或花式栏 安装 防攀爬措施 观察检查 杆应设防攀爬措施（金属密GB50352-2005 6.6.3 网、安全玻璃等） 必须使用钢化玻璃或钢化夹 观察检查3C安全标识， 层玻璃，厚度不应小于12mm，护栏玻璃 GB50210-2001 12.5.7 游标卡尺测量 当临空高度超过5m时，必须 采用钢化夹层玻璃 1 平屋面分块蓄水，蓄水时间不少 于24小时，天沟、管道根部蓄屋面渗漏 屋面无渗漏、无积水 GB50207-2002 10.0.5 水深度不得小于20mm；坡屋面 淋水试验不少于2小时 4、防水 卫生间等有防 工程 蓄水24小时后放水，最小蓄水 水要求的地面无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 4.9.8 深度不得小于20mm 渗漏 外窗人工淋水试验一小时后检外墙渗漏 墙面无渗漏、滴水线无爬水 《建筑法》第六十条 查 1、 在分户验收记录所附的套 室内净高 型图上标明房间编号； 最大负偏差不超过20mm，极差 2、 每个房间净高抽测五点，开 不超过20mm 间、进深尺寸各抽测两处，测点 5、室内空位置详见附图； DGJ32/ J 16-2005 间尺寸 3、 偏差为实测值与推算值之 6.3.2 差；极差为实测值中最大值与最室内 极差不超过20mm且不超过垂 小值之差； 直长度的0.5% 净开间 4、 使用“激光测距仪”进行检 测 给水管管道、水嘴、阀门等无GB50242—2002 管道渗漏 观察检查 渗漏；排水管通水后无渗漏 4.2.2、5.2.1 6、给排水 管道坡向 观察检查 顺直、无倒坡 GB50242—2002 5.2.3 系统 安装 地漏水封高度不得小于50mm地漏水封高度 试水观察检查、尺量检查 GB50242—2002 7.2.1 （或设置S弯） 高层建筑明设排水塑料管道阻火圈（防火套观察检查 GB50242—2002 5.2.4 是否设置阻火圈（防护套管） 管）设置 使用“漏电保护相位检测器”逐 “漏电保护相位检测器”无接GB50303—2002 插座相位、接地 7 个检查 错显示 22.1.2、3.1.7 电气 电源控制回路工程 接线照明配电箱（盘）内接线GB50303—2002 编号及标识、触观察和开、关触电保护器检查 安装 整齐，回路编号齐全，标识正6.1.9、6.2.8 电保护灵敏度 确，触电保护灵敏 止回阀、防火门按规定安装； 烟道设置 表面无裂纹；屋面烟道（包括苏建科 8、其它 观察检查 及附件 管道透气孔）高度应超过平台〔2004〕143号文 跃层外开门窗的上口 2 二、公共部位 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 在距外墙两米范围内平视或仰窗角斜裂缝，墙面1、外墙 墙面及窗角无可见裂缝 《建筑法》第六十条 视观察检查 裂缝 1、 相邻踏步高差不得超过 10mm； 2、 楼梯从扶手中心或墙 GB50209-2002 5.3.8 楼梯踏步梯段及面测量的净宽不小于1.1m（六GB50096-1999 4.1.3 平台