物业管理知识练习题.pptxVIP

填空题1．多层住宅，即不设电梯而用楼梯组织垂直交通的 至 层住宅。中层住宅，一般是指至少设置一部电梯的 至 层的住宅。高层住宅，即 层及 层以上的住宅。2.居住物业管理的目标有 的目标、 的目标、的目标。3.居住物业的功能有---------、 --------- 、 --------- 、 --------- 。4.以中小公司为服务对象的---------，具备办公又兼有居住两大功能，其产权表现为---------、 ---------，对硬件设施方面要求具有---------以及类似商务中心的功能空间。5.别墅包括两大类，即---------与休闲型，前者有联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅等，后者表现为---------别墅。6.居住物业的日常管理内容有房屋及其设施设备的维护与管理、环境卫生与绿化管理、---------、 ---------、 ---------。7.楼宇智能化5A是指---------、 ---------、 --------- 、 ---------、 ---------。第一页，共十一页。填空题8．楼宇自控系统由以下部分组成：设备运行管理的监控、---------、 ---------、 -公共安全技术防范如电视监控系统以及出入口控制及门禁系统等。9.写字楼综合“5A”级评定标准有五个因素：黄金区位 、---------、 --------- 、 --------- 、 --------- 。10.楼宇自动化即-------，是将传感器输出的电信号经-------器处理变换成标准电信号，再输入给直接数字控制器，从而实现自动的监控和管理。 11.别墅包括两大类，即---------与休闲型，前者有联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅等，后者表现为---------别墅。12.商务中心提供服务需要具备的条件有---------、 ---------、 ---------。13.写字楼大厦的公共设施通常有---------、 ---------、 --------- 、 ---------、污水处理系统、---------、闭路电视系统、 ---------、 --------- 。第二页，共十一页。填空题14．楼宇自控系统由以下部分组成：设备运行管理的监控、---------、 ---------、 -公共安全技术防范如电视监控系统以及出入口控制及门禁系统等。15.火灾在建筑物内通过---------垂直蔓延，如 --------- 、 --------- 、 --------- 。16.高温 烟气在--------中向上蔓延的速度为------- m/s 。 17.防火建筑工程设施，如建筑防火避难层（间）、消防电梯、 ---------、 --------- 。18.移动式或手提式灭火器有泡沫灭火器、干粉灭火器及---------，其中不能用来扑灭带电设备火灾和忌水性物品火灾的是 ---------。19.关于消防避难层的规定中，要求分布每--------层设置一个，独立的--------系统、--------系统和消火栓，专用的消防电梯出口- 20.商场识别系统 （简称CIS）构成MIS（理念识别系统）、 --------- 、 --------- 。第三页，共十一页。单项选择 1．物业管理的对象为（ ） A．物业所有者B．物业使用者 C．建筑物及其附属设施D．土地2．当商品房出售以后，小区维修基金应向( )来筹集。 A．开发建设单位B．售房单位 C．业主本人D．开发建设单位与业主双向筹集 3、全国第一家物业管理公司在（?）诞生。? A、北京B、上海C、广州D、深圳 4．业主委员会的成立须经（ ）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。 A.房地产行政管理部门B.公安部门 C.政府建设行政单位D.政府社团登记部门5、开发商与物业买受人签订买卖合同应当包含（ ）。 A、管理公约?B、物业管理各项规章制度? C、业主大会议事规则? D、前期物业委托管理合同约定CDDAA第四页，共十一页。 6、国务院颁布的物业管理条例自（ ）开始实施。?A、2002年5月 B、2002年9月C、2003年9月 D、2004年1月 7、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，委托一家物业服务公司介入前期物业管理工作，并签定（ ）。A.前期物业管理服务协议书B.前期物业管理委托合同C.临时物业委托管理合同D.永久性合作协议8、 居民个人对其拥有所有权的房屋享有（ ）等法律允许范围内的一切权利。 A占有权、使用权、处置权、收益权 B 占有、使用、排他、收益C占有权、处分权、出租权、出售权 D．占有、使用、赠与、抵押9、物业区域内第一套房屋交付业主使用（ ），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。? A