建筑设计任务书范文.docxVIP

[ 设计任务书 一、前 言项目概况 项目名称： 项目投资单位： 项目建设单位： 土地使用性质：综合 资金来源：自筹 ~ 工程概况：本项目的建筑安装费用为人民币.工程计划在月开工，正式开 业。 场地概况 项目位置：本项目用地位于 。 场地现状： 交通条件： 市政条件： 供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电 ( 规划条件 规划建设用地面积：平方米 建筑使用性质：综合 建筑控制规模： 建筑控制高度：米 建筑退让距离： 绿化环境规划要求： 交通规划要求： } 二、设计依据 《北京市规划委员会规划意见书》 市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目的审查意见国家有关现行法律、条例和规范 北京市有关现行法规、规定和标准有关行业的现行规范和规定 水、电、气管线等技术资料 ? 相邻建筑物地下层图纸 建设单位的设计要求 三、方案设计要求 项目的定位与设计原则 本项目用于度假及商务酒店、出租会议等，在设计上要求达到高端超五星级酒店休闲式度假村的标准，设计风格需充满时尚感和现代感。 在建筑设计上应尽量考虑地域特点，重点提倡以人为本、绿色建筑、生态建筑的理念，运用现代的设计手法和现代建筑材料体现北京所蕴含的人文 $ 精神，使建筑既能突出自己的个性与特点；同时，又能与周围的建筑组群 在总体风格上有机协调。 本项目的设计指导原则为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”。总体环境要求 场地交通组织要求：结合场地外交通现状和建筑功能特点，对人流、物流、车流集散进行平面组织和立体组织，使内部交通管理相对简单。 绿化景观设计要求：本项目的绿化景观设计在符合城市总体景观要求的前提下，运用合适的形式手段，组织场地内的各类绿化及景观设施，使其和 ^ 建筑自身融为一体，既满足使用需要又营造出具有亲和力和想象力的空间 和人文环境。 内外水景景观设计要求：以一些水景小品作为建筑物的点缀（如叠水、瀑布、喷泉、涉水池等）。以富于灵感的设计，整体提升建筑物的生气，营造自然和谐、健康舒适的会议及度假休闲环境，并做到设计与水质治理同步考虑。特别强调：要最大地发挥当地的特色 温泉,使之成为本项目 旅游度假的卖点之一。 停车设施要求：在满足规划停车泊位数量的前提下，尽可能增加地上机动 。 车停车数量，设计要与绿化环境有机结合。以地下停车为主，地上、地下 停车相结合。 入口设置要求： 楼层功能分区面积（㎡ 楼 层 功能分区 面积 （㎡） 备 注 ] ? ） 建筑设计要求 外观设计：时尚现代、典雅新颖、简洁明快，并考虑夜景效果设计。 平面设计：提高平面使用率，有合理的公共交流与活动空间；地上区域和地下部分区域要求采光效果好，通风效果好；各种设备管线及管井布置及 ` 走向应满足建设单位改变使用方式后安装的便捷性和兼容性；地下建筑面 积可根据整体方案需要适当扩大，不必局限于建筑控规要求。 竖向设计：建筑层高要满足使用功能的要求（重点考虑大堂要有开阔的视野、通透和开放的空间。 结构设计要求 要求建筑的结构体系具有良好的抗震功能，满足抗震烈度 8 度。 地下层采用框架或框架剪力墙结构，地上层采用钢结构。基础设施（包括但不限于） 《 给排水系统、通风空调系统、冷热源系统、变配电系统、供电系统、天然 气、消防系统、安保系统、中水处理系统、水净化系统、垃圾处理系统。 建筑智能化系统要求达到超五星级酒店及 5A 智能化系统标准，既要具备通讯自动化系统、楼宇自动化系统、办公自动化系统、安保自动化系统、消防自动化系统，同时要达到《智能建筑设计标准》中智能建筑甲级标准的相关规定。 基础设施设计的基本要求 变配电及供电系统： } 设计集中式应急电源装置，使用 UPS 或 EPS 供给应急照明和必要的机房、 设备用电。 变压器采用干式变压器，低压配电柜采用抽出式。 商业、餐饮等用电按功能要求分设计量表，写字间部分可暂按各楼层防火分区设计量表，并留有按出租单元设计量表的条件，计量表选用预付费式。 配电干线采用放射式或树干式。 室外照明要求配置泛光照明、内透照明、绿地照明、道路照明、室外水景照明等。 采暖、空调、通风系统： 采用集中制冷系统，设置水冷式制冷机，采用环保型冷媒。并设置板式换热器与市政热源进行换热，为空调采暖提供热源。配置单独的采暖水循环泵。 整体采用全空气空调系统。 * 对温、湿度有严格要求的部分区域，如通讯机房、计算机房、强弱电井等 区域要求全年运行，分别设置专用的恒温恒湿空调机组。 在 24 小时值班房间，如消防中控室、地下车库收费间、保安监控等设置单独空调系统，并对空调系统进行状态显示、事故报警、必要的控制与连锁。 地库内机电设备用房、垃圾房、淋浴间设机械通风系统，地下停车库设机械送排风系统，厨房设机械通风系统，油烟经处理达标后排至室外，卫生间设机械排风废气经竖井排至室外。 给排水、中水系统