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房屋租赁服务信息管理系统的分析与设计 引论 在计算机应用广泛普及的今天，社会生产水平的快速提高促使着人们对信息需求量大幅的增加， 与此同时，信息交流的程度与范围也在不断增加。信息整理和决策的传统方式已不能满足社会的需 求，信息的重要性和信息解决问题的紧迫性的需求比以往任何时候都更加紧迫。面对着日益复杂的 环境和不断发展变化的社会，特别是企业之间越来越多的剧烈的竞争态势，一个现代人，一个现代 的企业 ，只有拥有充足的信息和强大的信息采集与处理手段，才能在社会中寻求生存，谋求发展。 目前，相当数量的房屋租赁中介企业，其房屋租赁信息管理通常还是使用传统方式来登记、记录房屋等信息，这使得房屋信息变更麻烦，并且人力成本较高。比如，在传统的看房方式中，要分 配专人带客户看房、了解房屋信息，这相当程度的增加了房屋租赁的成本，很是费时费力；房屋的 基本信息通常是由各负责人以书面的方式进行处理，人力管理所占的部分比较大，效能很低；数据 打印、集中处理时，容易发生丢失，不容易保管并且数据的安全性较差。所以，开发一套功能相对 健全，界面相对优美，能够显著提高工作效率，减少相当程度人力资源成本的房屋租赁管理系统显 得十分必须和重要。 开发工具简介 开发工具简介 Visual Studio 2010 Microsoft Visual Studio是由美国的微软公司研制开发出的一系列工具包平台。Visual Studio 是一个功能相对完整的开发平台，它整合了整个软件制作周期中所可能用到的大部分工具。其2010版本 在2010年上市，其集成开发平台的界面被重新规划和整合，变得比之前版本更加简洁明快了。【1】 SQL Server 2008 数据库 SQL Server 2008在微软数据平台上的进行操作，可以胜任任何数据结构的管理工作，并且可以直接存储结构化、半结构化和非结构化数据到数据库。SQL Server 2008 允许使用 Microsoft .NET 和Visual Studio 开发的自定义应用程序中使用数据，在SOA（面向服务的体系结构）和通过 Microsoft BizTalk Server 进行的业务流程中使用数据。信息操作人员可以通过日常使用的工具直接访问数据。 【2】 系统开发注意事项 在对房屋租赁管理系统进行开发之前，必须首先对现有的系统和人们的需求进行调查和研究， 以免出现与实际不服、通用性低、事倍功半的情况。如若不然，还可能会导致系统功能结构不够合 理和功能不够全面的情况，造成人力、物力、财力的浪费。因此，系统的总体规模的设计应是系统 最重要的过程。具体到房屋租赁管理系统而言，就是根据房屋租赁管理系统的总体目标、实现内容、 配置需求、规模大小等具体情况，进行系统化的可行性分析，明确目标整体规划房屋租赁管理系统 的体系结构。 系统可行性研究 可行性研究又称为可行性分析，是任何大型项目在正式投入建设之前都必须进行的一项工作。可行性研究的最终目的不是研究去处理问题，而是去判定问题是否值得人们去处理。为了达到这一 目标，一定要研究重要且可能的解决方法的利弊，以确定原来的系统需求和尺寸大小是否现实，系 可行性研究又称为可行性分析，是任何大型项目在正式投入建设之前都必须进行的一项工作。可行性研究的最终目的不是研究去处理问题，而是去判定问题是否值得人们去处理。为了达到这一 目标，一定要研究重要且可能的解决方法的利弊，以确定原来的系统需求和尺寸大小是否现实，系 统实现所创造的效益是否能够达到值得投资建设这个系统的程度。【4】 由于我国房价的不断提高，观念的逐渐改变，租房已经逐渐成为一种流行的趋势，尤其是对于刚走出校门的青年学生而言。但对于房屋管理者来说，通过传统的方法是很难去管理大批繁杂的房 产、租金以及合同信息等相关信息；同时，对于租房的需求者来讲，大量复杂的房产信息也使他们 难以去挑选满足自己需求的房屋。针对这些日益明显的问题，房屋租赁管理系统可以利用电脑平台 来处理房屋出租的情况，可以大批量的办理房屋信息的搜索和管理，可以对物业日常事项进行更好 的管理，同时也可以为租房者提供便利。 但目前存在的一些房屋租赁管理系统，其操作难度较大、界面一般、实用性低、信息不详尽等问题屡见不鲜。很多房屋租赁管理平台系统采用的模式不够合理，常常需要在专门的应用程序或环 境下方可使用，有些甚至只能在内部网下使用。所以一个好的房屋租赁管理平台系统应具有界面精 美、结构合理、操作方便等优点。 技术可行性研究 从如今IT 界主流的数据库建设、软件系统编写来看，对于功能比较简易、需求较低的中小型数据库，Visual Studio 和SQL Server 的结合无疑是在实际应用中较为普遍的一种解决方案。Visual Studio为使用者提供的开发软件