2021温泉庄园项目营销竞标方案.pptx

南京联坤行置业有限公司2 0 2 1 年 7 月 1 8 日城发·温泉庄园项目代理竞标提案谨呈：城发集团 CONTENTS目 录PART 01本 体 分 析PART 02项 目 目 标PART 03核 心 问 题PART 04城 市 研 究PART 05市 场 研 判PART 06客 群 研 究PART 07项 目 定 位PART 08核 心 策 略 01本体分析1.1 项目指标 1.2 项目现状 1.3 总体规划 1.4 项目属性 1.5 本体分析4 P A R T 1本 体 分 析1.1 项目指标总建面11.3万㎡，地上8万㎡，地下3.3万㎡，16栋（7层），5栋（6层），6栋（5层）物业类型楼栋6+1洋房1#、 2#、4#、5#、8#、9#、10#、11#、13#、14#5+1洋房6#、7#、12#、18#、19#4+1洋房15#、16#、17#、20#、21#、22#配套用房地上3层D1#幼儿园地上3层3#鸟瞰图物业类型规划图5 P A R T 1本 体 分 析1.2 项目现状北靠工业区， 西邻沂河， 距离城中心 5 k m ， 交通便捷， 配套匮乏。龙湾新区中部老城区南部工业区东部新城月澜湾新区：本案衡山路鑫华路滨河东路衡山路鑫华路滨河东路长 安 路长 安 路长 江 路长 江 路汽车站大学城5KM项目北侧（北视角）衡山路（东视角）地块内部（西视角）滨河东路6 P A R