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城市更新项目流程 一、项目前期准备工作 1、明确更新城市需求：收集并整理城市更新需求，综合考虑城市发展需求、综合水平、人民需求、环境保护等指标，明确城市更新的范围、重点领域、主要政策措施和实施期限。 2、准备预算：针对更新需求确定投资总要求，编制有效的投资预算，规定财政投入及主要支出项等。 3、编制项目报建材料：编制城市更新项目的项目报建材料，包括投资总额、投资构成、投资期限、项目报建依据等内容。 4、准备工程勘察材料：编制工程勘察材料，包括地质查勘、地形测量、普查汇总、技术服务、专项测量等内容。 二、项目规划阶段 1、拟定项目策划方案：收集整理有关城市更新的政策文件资料，根据有关规定、科学有效地确定更新范围、更新对象及更新改造技术，编制策划方案，提交投资部门审批。 2、编制城市更新规划：根据更新需求、规划方案和工程勘察结果，编制更新规划图并绘制实施规划图，明确实施内容、投资构成及经济效益预测等内容。 3、拟定项目实施方案：明确目标、任务、内容、流程及实施细节，编制城市更新项目的实施方案，将实施的细节交代清楚。 三、项目实施阶段 1、项目审批：按照国家有关规定把审批文件上报投资部门或地方政府有关部门审批。 2、资金筹措：针对规定的投资总额，筹措各渠道资金。 3、施工准备：准备施工及购买施工必要货物所需要的工程勘察、技术制图、施工总体、设备设施、购买材料等环节。 4、施工实施：按照实施方案要求实施施工，不断调整施工进度，加强技术指导，提高施工质量，争取按时完工。 四、项目验收及维护阶段 1、工程验收：按照有关规定进行城市更新工程的验收工作，把验收结果写明报以国地方有关政府部门审核。 2、设备启用：验收完毕后按实施方案把新增、改造设备设施投入实际使用。 3、维护保养：组织开展城市更新项目后续的维护保养工作，不断完善管理制度，有效维护改造实施成果。