卫浴行业市场分析-城镇化叠加消费升级.docxVIP

? ? ? ? ? 卫浴行业市场分析-城镇化叠加消费升级 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 随着我国经济社会的发展，我国城镇化进程持续推进，城镇人口占比持续提升，到 2017 年城镇人口占比达到 58.52%；城镇化一方面住宅日益现代化，驱动卫浴产品的消费；另一方面人均 GDP 持续提升，2017 年我国人均 GDP 达到 9130 美元，超过了人均 8000 美元大关，消费升级趋势明显，品牌卫浴厂商的产品受到消费者青睐。 2017 年我国城镇人口达到 58.52% 资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心 我国人均 GDP 突破 9000 美元 资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心 我国商品房销售面积总体抬升，从 2000 年的 1.69 亿平方米逐年增长到 2017 年的 16.69 亿平米，最主要的三个品类中，住宅销售面积为 14.48 亿平米、办公楼销售面积 0.48 亿平米、商用房销售面积 1.28 亿平米；各类商品房销售面积均逐年抬升。商品房销售为卫浴行业的上游，随着商品房销售的逐年抬升，激发了卫生行业的旺盛消费需求。 2017 年我国住宅销售面积 14.48 亿平米 资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心 改善性住房和二次翻修持续释放市场刚需：居民消费水平增速平稳，城镇化水平不断提高。根据 2016 年人口结构， 婚育年龄段——20-39 岁年龄段人口占比达到了30.55%，预计改善性住房需求将持续释放。根据中国居民装修习惯， 首次装修后 8-10 年将进行二次装修，中国房地产业 2008 年后加速发展，现有大量存量住户将面临二次装修选择。随着城市化进程的快速推进，房地产业的持续增长以及存量房二次装修需求将为卫浴洁具带来持续的市场需求 居民消费水平及同比增速 资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心 ? ? -全文完-