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一建《经济》第一章工程经济高频考点总结--第1页 一建《经 济》第一 章工程 经济高频 考点总 结 一级建造师《工程经济》科目分为三个章节,第一章工程经济计算题 考点多、分值高、难度大,历年考核分值在23分左右.针对本科目试 题考点重复率高,题型为客观题的特点,采用将历年试题与考试用书 相结合的方式,对一建《工程经济》考点精华进行重点摘录、整理, 对考试用书的核心知识点进行提炼,整理编写了一建《工程经济》关 键考点总结,方便考生们复习背诵之用. 第一章 工程经济 1、影响资金时间价值的因素：①资金使用时间 （时间越长,时间价值 越大）；②资金数量的多少 （数量越多,时间价值就越多）；③资金 投入和回收 （前期投入的资金越多,资金的负效益越大）；④资金周 转速度 （周转次数越多,资金的时间价值越多）. 2、决定利率高低的5个因素：①社会平均利润率（最高界限）；② 借贷资本的供求情况 （供过于求,利率下降）；③风险 （风险越大, 利率越高）；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短（期限长,利率高）. 3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式 一建《经济》第一章工程经济高频考点总结--第1页 一建《经济》第一章工程经济高频考点总结--第2页 4、现金流量图的作图方法和规则：①横轴为时间轴,0表示时间序列 的起点；时间轴上的点称为时点,表示该时间单位末的时点.②对投资 人而言,横轴上方的箭线表示现金流入,即收益；下方表示现金流出, 即费用.③箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）.④箭 线与时间轴的交点为现金流量发生的时点. 5、现金流量的三要素：大小、方向和作用点. 6、终值和现值计算：①现值P：资金发生在（或折算为）某一特性 时间序列起点时的价值,即本金.②终值F：资金发生在（或折算为） 某一特性时间序列终点的价值,即期末的本利和.③年金A：发生在（或 折算为）某一特定时间序列各计息期末 （不包括零期）的等额资金序 列的价值.④在 （F/P,i,n）中,斜线上的符号表示所求的未知数,斜线 的符号表示已知数. 7、影响资金等值的3个因素：①资金数额的多少；②资金发生的时 间长短 （即换算的期数）；③利率的大小 （关键）. 8、经济效果评价的基本内容包括：方案的盈利能力、偿债能力、财 务生存能力等. 9、对于经营性方案,主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存 能力；对于非经营性方案,主要分析财务生存能力. 10、独立型与互斥型方案区别：（1）独立型方案：只需对方案自身 的经济性进行检验,即“绝对经济效果检验”. （2）互斥型方案：① 一建《经济》第一章工程经济高频考点总结--第2页 一建《经济》第一章工程经济高频考点总结--第3页 考察各个方案自身的经济效果,即“绝对经济效果检验”；②考察哪 个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验”. 11、技术方案的计算期：①建设期、②运营期（投产期和达产期）. 12、经济效果评价指标体系 13、总投资收益率ROI,表示技术方案总投资的盈利水平, TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资 金） EBIT：正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润,年息 税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用 14、资本金净利润率ROE： EC：技术方案资本金；NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净 利润,净利润=利润总额-所得税. 15、静态投资回收期的计算 （1）技术方案实施后各年的净收益相同时,计算公式为 一建《经济》第一章工程经济高频考点总结--第3页 一建《经济》第一章工程经济高频考点总