互联共享产城融合深圳湾超高层研发办公建筑设计.pdf

互联共享,产城融合——深圳湾超高层研发办公建筑设计 黄晓东 【期刊名称】《建筑技艺》 【年(卷),期】2018(000)001 【总页数】6 页(P52-57) 【作者】黄晓东 【作者单位】深圳市建筑设计研究总院有限公司 【正文语种】中 文 深圳作为国内创新力最强的城市之一，高新产业园区的数量也十分惊人。这些园区 担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。南山区高新技 术产业园南区作为其中的佼佼者，地处深圳湾，是一个聚集了腾讯、百度、联想等 一大批知名高新企业的高密度技术产业园区，具有交通便捷、超高层建筑林立、配 套完善的城市核心区特质。深圳市建筑设计研究总院有限公司（以下简称深圳院） 近年来在该园区内共有三个超高层产业园项目，本人也有幸作为参与者见证了园区 的成长。 1 深圳湾科技生态园 深圳湾科技生态园位于高新科技园南区，北侧为白石路，西侧为科技南路，东侧为 沙河西路，南侧为高新南十道，用地面积 203 080.8m2 ，总建筑面积187.5 万 m2。我们负责一区的设计、全区的整合及环境提升。目前，园区一、二、三区已 建成并部分投入使用，四区即将完工，该园区已成为国内的标杆园区，设计特点如 下。 （1）集约高效，互联共享。园区要求的容积率为6.0 ，超高层建筑较多，集合了 研发办公、酒店、商业和公寓等功能，土地资源效益非常明显。设计采用“多层地 表”的手法，竖向设计了标高±0.00m、9.30m和24.00m三大互联平台体系，结 合下沉庭院及高层区的空中庭院，层次丰富，互联通达。周边地铁、公交系统完善， 园区地下停车、行车交通整体设计高效、便捷。 （2）公共开放，体验丰富。以工作坊形式面向社会，听取不同阶层市民的声音， 采用多维度的设计视角，将设计回归到关注使用者本身。以立体分层的城市设计新 模式进行规划设计，坚持“共生、共享、共赢”的理念，创造性地以城市层、社区 层、企业层组合公共、半公共界面交通和空间，创造出空间立体、功能复合、人性 化、生态化的城市空间。首层的“开放街市”方式尤其适合岭南地区气候，利用 9.30m标高的网络化花园，通过立体城市设计复合不同功能部分，在如此高聚集 的区域提供了近 5 万 m2 的“海绵体”式花园空间，具有良好的包容性、复合性、 公共性，令人们可以随时享受清风、细水、碧野、柔光。公共信息平台、全过程金 融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台也陆续 入驻其中。 （3）绿色低碳，舒适宜人。作为国家级低碳生态示范园区，项目中的绿色设计达 到系统化、全覆盖，做到名副其实的低消耗、低排放、高性能，在建筑全寿命周期 内节约资源，降低运营成本，营造宜人的环境。 1深圳湾科技生态园整体鸟瞰效果图 2深圳湾科技生态园一区 3深圳湾科技生态园多层次平台系统 4深圳湾科技生态园平台系统轴测分解 深圳湾科技生态园（一区） 业主：深圳市投资控股有限公司 建设地点：广东省深圳市南山区高新科技园南区 建筑设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司 项目负责人：孟建民、罗韶坚 总建筑面积：187.5 万 m2 （一区：40.7 万 m2 ） 建筑高度：119.5m 设计时间：2012 建成时间：2015 5 深投控创智天地大厦鸟瞰效果图 6 深投控创智天地大厦人视实景 7 深投控创智天地大厦总平面图 深投控创智天地大厦 业主：深圳市投资控股有限公司 建设地点：广东省深圳市南山区高新科技园南区 建筑设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司 项目负责人：孟建民、黄晓东、陈险峰 总建筑面积：9.4 万 m2 建筑高度： 148.5 m 设计时间：2014 建成时间：2017 2 深投控创智天地大厦 深投控创智天地大厦项目占地 5 654.8m2 ，总建筑面积94 034.16m2 ，规定容积 率高达 12.94。建筑西临科技南一路，紧邻地铁一号线深圳大学站并与深圳大学校 园隔路相望；南至科技南二路；东侧与储能大厦共构一个街区，由北面 148.5m 高（立面高度160m）的工业研发用房、南面134.5m高（立面高度150m）的商 务公寓双子塔楼及38.5m高的裙楼构成。大厦与北侧地铁大厦、东侧储能大厦共 同构成区域的地标建筑群，具有如下特点。 （1）因势利导，城市设计主导。针对不规则地形特点，通过城市设计研究及深圳 市规划和国土资源委员会组织的城市工作坊与城市仿真的方式，仔细研读，深入研 究，统筹与地铁大厦、储能大厦的综合开发，用城市织补的方式整理体形、完善流 线，立体整合公共空间与服务配套，为市民提供更多的便利及公