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动迁房办理房产证流程 一、申办材料 1、《不动产权登记申请书》一份； 2、《房屋所有权证》原件，并提供一份复印件； 3、拥有单位出具的授权委托书，以及所有人的身份证明原件及复印件各一份； 4、《国有土地使用证》的原件，并提供一份复印件； 5、其它有关文件，如合同书、房屋说明书等。 二、受理程序 1、向相关公安房管窗口提出申请，并缴纳办理费和保证金； 2、提交申办材料； 3、相关所需文书由公安房管窗口开具； 4、取得新《房屋所有权证》； 5、房屋所有权登记完成，签发《房屋所有权证》。 三、办理要求 1、《房屋所有权证》有效期至其所有权的有效期； 2、《房屋所有权证》应注明房（宅）屋的地址、所有人、所有权权利和义务描述等； 3、受理携带的文件一定要真实、完整，以免出现权利上的纠纷； 4、房产证的意义和注意事项，在受理前要详细了解，避免以后出现纠纷和危险。 四、注意事项 1、因个人因素造成办理不足，可能形成违反《房屋所有权法》、《土地所有权法》甚至《土地整理法》、《物权法》等之情形，可能引发法律诉讼等情形； 2、客户比较讲究的话，最好咨询经纪机构代理办理，以免再出现以上一些问题； 3、若房屋建筑物有改建、扩展等操作时，一定要有相关建筑或装修资料，以便于房本建设者核实； 4、旧房房屋部件、装潢与新房略有不同者，可采用书面抬头，双方认可后可签字确认，以避免房屋改建、装修影响房产证办理； 5、屋主一定要保护好房屋所有权证，以免产生相关纠纷； 6、房屋所有权证办理完毕，最好在办理的单位处能有官方归档处理，以便在以后出现房屋所有权纠纷等出具有效证明； 7、新办房产证，一定要仔细核对，若有问题，应及时调整或修改，以免出现纠纷。 以上就是受理迁房办理房产证的全部流程，大家仔细拿材料，谨慎办理，既能确保权益，又能确保安全。