经济适用房拆迁补偿标准.docxVIP

经济适用房拆迁补偿标准 一、总则 1、为积极配合国家住房利用政策和拆迁重建工程的顺利实施，充分保障经济适用住房拆迁补偿的合理性、公平性，根据《中华人民共和国拆迁管理条例》、《中华人民共和国宪法》及有关法律、法规、规章等规定，制定本补偿标准。 2、经济适用住房补偿标准（以下简称补偿标准）适用于经济适用住房业主及租户，以及其他特殊被拆迁者。 3、本补偿标准均按照“以房换房”的原则，另有规定的除外。 4、被拆迁业主及租户在拆除前、在拆除过程中，应妥善维护被拆迁的房屋和其余财物，由此造成的有形损失，以及拆除完成后收回的材料应经国家规定的综合利用标准均由承担拆迁工作的部门和单位同被拆迁单位协商解决。 二、住房和房屋安置补助 1、被拆迁业主及租户，在承担拆迁工作的部门确定的允许拆除的期限内，在拆迁安置的新住房中进行安置的，按照标准化的统一安置补助标准发放住房安置补助。 安置补助内容包括：租赁押金补助、 住房家具补助、住房迁移服务费补助、公共安全设施补助、公共设施费用补助、水电材料费用补助。 2、在拆迁安置期内，被拆迁者不能进入新住房安置期内，仍入住拆除前住房，应给予补助，期内被拆迁者每月应支付低收入家庭统一补助标准的70%，50%按照补偿标准由政府拨付，50%由工程建设经费拨付。 三、拆迁补偿资金 1、拆迁补偿资金包括：房屋土地补偿费、房屋拆除补偿费、生活家具损失补偿费等，并根据拆迁实际情况给予补助。 2、对因拆迁而产生的房屋及其附属设施及其地基、场地清理拆除的损失，按照当地实施的相应工程编制的拆除补偿价格，发放拆除补偿费； 3、被拆迁者耗费的装修费用，有确切凭证及统筹者审核确认均可给予补偿； 4、因要求被拆迁单位改变住宅地址而产生的移补房补偿，支付单位和被拆迁单位另行协商； 5、恢复、配套工程的补齐费、公共设施的补助费应列入补助项目，由当地政府统一统筹实施。 四、社会救济 被拆迁者劳动力活力发挥不足或被拆迁给予影响，失去居住及就业场所，导致其存在困难的，确实有需要，再次有经济及社会补助的，应给予临时社会救济，具体内容由当地政府及社会救助组织或机构另行制订。 五、本标准自发布之日起执行。