物业费的维修范围.pdfVIP

物业费的维修范围 《物业服务收费管理办法》第十一条中明确规定： 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通 过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。公共设施 的维修、养护、运行等费用包含在物业管理费之中。 但是，特别指出，物业费中所包含的公共设备设施维修费用，专指小修 和日常保养。中修、大修以及更换主要部件等等，从专项维修资金中列支费用。 一、物业管理大中修及更新改造范围的界定 1、大修工程： （1）大修工程的定义： 凡需要牵动或拆换部分主体