抵押权消灭的法定情形.docxVIP

抵押权消灭的法定情形 当一个人把财产抵押给另一个人作为为借款偿还所做的安排时，抵押权会诞生。抵押权通过抵押权条款约定，抵押的人在抵押的财产上形成对抵押的人的特权，在被抵押的财产发生变更时，抵押的人有优先受偿的权利。抵押权的权利消灭，即把抵押权的权利转换为其他的权利，或者这种权利由于某些原因不再存在。 抵押权的消灭，有时称为“抵押权终止条款”，可以通过以下几种方式： （一）抵押债权发生消灭。抵押债权是抵押权的根本，抵押权只能保护抵押债权，如果抵押债权消失，抵押权也将随之消失。抵押债权消灭有两个主要原因：一是抵押债权的债务偿还，二是抵押债权的毁损或丧失，即抵押债权的偿还已经无法实现的情况下，抵押债权构成损失。 （二）法院诉讼案件取消抵押权。当借款人违反抵押合同条款，抵押权人有权向法院起诉，并申请撤销抵押权。法院审理后发现，抵押权人此次诉讼根据有效，即撤销抵押权人的抵押权。 （三）通过协议消灭抵押权。抵押权的双方可以协商，签署法律文书，也就是双方约定撤销抵押权的协议，这样就可以消灭抵押权。 （四）抵押的财产变成物的特殊情况下，抵押权会因此消失。当抵押的财产变成物为他人所有时，抵押债权人就无法把抵押权消减在此物上，此时抵押权会因此被消灭。 （五）抵押权人死亡或者财产被依法查封、扣押、冻结或者拍卖。或者在抵押权没有经过登记的情况下，抵押权也会消失。