韶关保利大都会年度推广方案.pptxVIP

城全自我韶关保利大都会2020年度推广策略案金燕达观第二事业部丨2019年12月25日保利大都会·乐城2019年推广回顾2019工作内容回顾1-2月3月2019工作内容回顾4月5月6月2019工作内容回顾7月8月2019工作内容回顾9月10月2019工作内容回顾11月一句话总结属于乐城的一年，至少记住了“乐”之精神理念产品多元，绝不能再各司其职2020年，大都会全年营销目标14亿整体任务繁重，货样各异三大组团（乐城、悦城、中汇）+两大产品（住宅、公寓）该如何站位与聚焦，才能立市与立势？芙蓉新城即将进入成熟完成时2020年，韶关十三五规划（2016—2020）最后一年实现起步区主体功能形成，核心区初具规模推进公共服务设施（医疗、教育、住房、文娱）及中央商务区（商务金融、商贸会展、总部经济、文化休闲）建设成为环境优美、功能完善、宜居宜业的“北江明珠”城主之争，过犹不及恒大3亿拿新地，金融城卖出楼面价2410元/㎡高价老盘碧桂园、宝能公馆、富力城依旧虎视眈眈外在对手只多不少，谁都想在芙蓉新城独占鳌头抱紧芙蓉新城的大腿，更要发掘自己的优点真正新城芯，先天优势纵观芙蓉新城各大楼盘虽有更大体量的，但地段依旧是第一竞争力新城影响力，首看保利160万方生活大城保利大都会69万方蓝筹超配大盘保利·时光印象双盘赫然鼎立新城，是央企实力的绝对象征自身配套，全力蜕变保利和乐幼儿园签约落定保利中宇广场建设进展加快楼下商业的逐渐多样化…越发成熟的社区正在一步步走来产品打造，阶梯式提升2020年推货产品涵盖乐城尾货、中悦二期、公寓、中汇地块每个产品各有亮点，在市场上形成错峰营销2020年整体推广思路位置要站在160万方大都会之上眼光要望向芙蓉新城这块肥肉2020全年主形象城诺在芯7载兑现2020年全年推广节奏以大城带动三大组团，全维发声大城起势卖乐城开年重头戏，要有力道在乐城产品并无大差异的情况下抢占时间利好，以大城地暖卖点，快速将尾货一网打尽STEP.1 朋友圈定投视频通过朋友圈定投的形式，全面纪实保利进入芙蓉新城的变化，从无到有，从有到精，从宸悦到乐城到时光印象，从盆景山公园到前海人寿……一起见证保利造城能力。视频脚本文案城诺在心7载兑现2014年，保利幸会芙蓉新城7载星移斗转日月交替，大地运转芙蓉新城正以全新面貌都来前海人寿医院、市一医院、妇幼保健医院、和乐幼儿园、韶州中学、风度小学、韶关实验小学、盆景山公园大城已成盛世美好重开新篇2020年，保利与你约定熟城STEP.2 户外亮相紧扣乐城地暖的卖点，结合春暖花开的时令特性，以#春暖花开约定熟城#为主题的户外连夜爆破，占领高铁、户外、候车亭等渠道，轰炸客户视野。STEP.3系列创意秀稿挖掘买房约定俗成的事，向意向客户传递最准确的购房观念，进一步深化项目区位、配套、地暖等价值。约定熟城的事懂行的买房客首选城芯千亿芙蓉新城醇熟完成时入主城芯，万千宠爱给予你7年大成钜作100—180㎡新城芯地暖组团收官钜献约定熟城的事带地暖的房子更适合韶城人倒春寒、回南天、三伏天…智能地暖设计轻松应对韶城多变天气7年大成钜作100—180㎡新城芯地暖组团收官钜献约定熟城的事大园林早已是生活必需品7万方景观园林，打造全龄运动空间承载全家庭绝大部分休闲时光7年大成钜作100—180㎡新城芯地暖组团收官钜献STEP.4 全城放风筝大赛春天正是放风筝的好时节，选择在盆景山公园采用自制风筝的模式，千人同赛，谁能在最短时间内放飞手中线圈，即可赢取购房优惠，点燃全城市民参与的积极性，同时为盆景山公园开放造势。韶关首届千人自制风筝大赛现场趣味打卡框现场礼品建议水彩笔 购房金卡众星捧[悦]续传奇一座城，捧一个[悦]彼时进入年中芙蓉新城的建设如火如荼随着乐城的全面去化悦城二期亮相，无疑是“掌上明珠”要成功，一定要站在成功者肩上悦城一期的热卖实现了超高的业主满意度悦城二期的开售拓展老业主是重中之重挖掘自我，新中式精奢园林+湿地公园纵观悦城二期规划图“园”，成为一道亮丽风景线是实现高品质生活不可或缺的因素同样，也是作为项目溢价的“金手指”STEP.1 户外亮相以“园首”概念包装悦城二期，高调亮明自身卖点，拔高项目调性。户外全面布局，快速占领客户视野，传递有园的生活才是高品质生活。STEP.2 系列秀稿霸屏聚焦悦城二期“园”的核心卖点，结合项目配套，描绘有园更有生活的场景，进一步稳固项目形象，充分博取客户好感，帮助现场去化。200%的城意更值得心水千亿新城配套+160万方醇熟大城生活得心应手#众星捧悦当居园首#全新悦城二期传奇再续100—140㎡新城芯园景三四房相隔700余天有园来相会承超高业主满意度携三公园及精奢中式园林再续美好#众星捧悦当居园首#全新悦城二期传奇再续100—140㎡新城芯园景三四房高级生活家的秘密园来如此生活常有双阳台、大客厅、