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消防设施维保方案 二O二二年一月 二十一 日 目 录 第一卷、服务方案 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、维保项目名称 1 二、分项名称 1 三、维保目的 1 四、维保执行的技术规范 1 五、消防设施维护保养工作流程图 2 六、维护保养计划及技术方案 3 6.1、消防设施维护保养测试月计划表 3 6.2、火灾自动报警系统维护方案 4 6.3、喷水灭火系统维护方案 4 6.5、喷淋系统维护方案 5 6.6、气体灭火器维护方案 5 6.7、防火分隔系统维护方案 5 6.8、防排烟系统维护方案 6 6.9、应急照明疏散指示维护方案 6 6.10、消防通讯事故广播维护方案 6 6.11、移动灭火器材维护方案 6 6.12、其它设施维护方案 6 6.13、故障维修处理方案 7 6.14、系统优化处理方案 8 6.15、增项服务内容 11 七、工程技术人员上岗证书 13 八、项目计划投入技术装备 13 九、消防维护保养操作流程 14 9.1、建立消防档案 14 9.2、定期检修／测试 14 9.3、测试内容 14 9.4、月度检查 19 9.5、应急检修 19 9.6、探测器清洗 19 9.7、?其他检查 19 9.8、设备保障 19 9.9、技术培训 19 9.10、技术指导 20 十、消防设施维护保养内容 20 第一节、消防控制主机 20 第二节 、火灾自动报警系统 21 第三节 消防给水系统维护保养 22 第四节 自动喷淋灭火系统维护保养 25 第五节 应急照明和疏散指示标志维保 26 第六节 应急广播系统维保 27 第七节 防火分隔设施维保 28 第八节 灭火器维护管理 28 第九节 防排烟系统 29 第十节 气体灭火器 31 十一、附消防维护保养相关表格 。 11.1、附表一消防设施维护保养月巡检细则及记录 。 11.2、附表二消防设施维护保养季巡检记录 。 11.3、附表三消防设施维护保养年巡检细则及检记录 。 11.5、附表五消防控制器日检查登记表 。 11.6、附表六建筑消防设施维修单 11.7、附表七消防维修工程排故报告单 。 11.8、附表八火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 。 11.9、附表九自动喷水灭火系统?维护保养综合检测记录 。 11.10、附表十消火栓灭火系统维护保养综合检测记录 。 11.11、附表十一通风及防排烟系统维护保养综合检测记录 11.12、附十二气体灭火系统维护保养综合检测记录 。 11.13、建筑消防设施维护保养报告 。 服务方案 维保项目名称： 分项名称： 火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、通风及防排烟系统、防火分隔系统、消防给水系统、气体灭火系统、应急照明及疏散引导系统、消防炮灭火系统、漏电电气火灾报警系统。 三、维保目的 为使消防设施完好有效，使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。 四、维保执行的技术规范 5.1、《中华人民共和国消防法》 5.2、《建筑消防设施检测技术规程》(GA503-2004) 5.3、广西建筑消防设施维护保养操作规程 5.4、广西壮族自治区公安消防总队（桂公消〔2008〕452号）文件 5.5、广西建筑消防设施维护保养企业管理规定 5.6、建筑消防设施维护保养企业行业自律公约 5.7、《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005) 5.8、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005版） 5.9、《建筑设计防火规范》（GB50016－2006） 5.10、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98） 5.11、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 5.12、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001 2005年版） 5.13、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） 5.14、《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219-95） 5.15、《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2006） 5.16、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007） 5.17、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 5.18、《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444-2008） 5.19、《干粉灭火系统设计规范》（GB