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1.具有完全民事行为能力的中国公民。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.在中国内地有居留权的境外、国外公民。
对象 4.稳定的经济收入，并具备偿还贷款本息的能力。
5.有购买住房的合同或协议。
6.交齐首期购房款（购房总额的 30% 或 30% 以上）的购房人。
7.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保
证人。
1.必须持有合法的户口簿（不限本市户口）、身份证或者营业执照、法人代表证
明或合法居留证、护照。
2.购买银行指定发展商的商品房。
3.在银行开立存款专户，按银行要求存入一部分金额。
条件
4.同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。
5.同意将所购房产作为贷款抵押物。
6.愿意履行贷款合同的全部条款。
7.同意银行规定的相关（其他）条件。
1.居民身份证原件和复印件。
2.房屋认购书原件和复印件。
3.首期购房款的缴纳原件和复印件。
4.月还款能力证明：个人及家庭的收入证明、存款证明（存折或其他有价证券）
材料 等。
5.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权
威部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证
明。
6.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
7.借款人要求提供的其他文件或资料。
个人购房贷款
年限
比例 成都要求最低30%才可以办理网签
金额 目前准备150万
首付
公积金贷款10万
贷款150万
商业贷款140万
固定利率 利率固定
利率随央行的基准利率LPR变化，LPR+固定基点 LPR每月20日发布
利率
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