5月郑州房地产市场研究月报41佰思腾.pptVIP

佰思腾郑州房地产月报 2011年05月 第一页，共四十二页。 目录 一、宏观分析 二、住宅市场 三、土地市场 四、市场营销 五、佰思腾观点 第二页，共四十二页。 行政法规 ?中国人民银行2011年5月12日宣布,自2011年5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是2011年内央行第5次上调存款准备金率,也是自去年1月以来第11次上调存款准备金率,届时,大型金融机构存款准备率将再创21%的历史新高,中小存款金融机构存款准备金率也进一步升至19%。 央行上调存款基准利率0.25个百分点 央行再次上调存款准备金率，意义在于收紧货币，控制膨胀。对于房地产的影响，将会体现在购房者贷款越来越难，存款准备金率不会直接体现在市民的贷款利率上，但会直接造成商业银行的资金紧张。银行要保证盈利就要提高息差水平，也就是要提高房贷的门槛，最直接的就是上浮贷款利率；楼市银根进一步收紧会使得开发商不得不把精力放在资金储备上，为可能出现的楼市冬天做准备。 佰思腾观点： 第三页，共四十二页。 行政法规 国家发改委要求，从5月1日起，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为，可减轻企业和居民负担41亿元。目前，郑州已开始执行住房交易收费新政策。其中明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消