《典型写字楼分析》课件.pptVIP

中环世贸中心 · 简介 中环世贸中心 项目位于中国北京第一大道东长安街上， 是CBD 核心区的标志性建筑物之一。 中环世贸中心应用了当今世界上最先进的施工工艺和建 筑材料，融会东西方文化的莲花造型庄重华美，竖向线 条突显大厦的稳重挺拔。 中环世贸具有北京首屈一指的150米高纯天然石材外立 面和LOW-E双层中空高通透玻璃幕墙，在混凝土都市中 独显历史张力。 中环世贸中心 · 建筑风格 纯天然的花岗岩石材+双层中空LOW -E玻璃外观，层次分割, 给人挺拔向上 的形态感。 AB两个建筑内部的核心筒彼此相连， 增加了建筑本身的稳定性、抗震性，同 时也减少了核心筒面积，提高了使用率。 U形敞开式建筑面对广场，可视景观的 建筑面积大大增加 ；建筑顶部倾斜设 计, 面临流水和绿地 。 中环世贸中心 · 风格评价 中环世贸中心采用半椭圆形作为建筑的基本外轮廓，使整组建筑对阳光、风力及环境品质的不良影响缩减到了最小，从而使北侧的长安街获得以下的益处：　　 　　　　　　 街道封闭感大大减弱 街道可以获得更长的日照时间 高楼风现象得到有效缓解 另一侧可获额外步行停留空间 中环世贸中心 · 交通设计 商业入口 中环世贸中心 · 功能布局 地上建筑： 首至三层：大堂及公共服务区、商业区 四至十六层：标准办公层 十七层：避难层 十八至屋顶层：标准办公层 地下建筑： 地下一层：商业 地下二至三层：车库、设备机房、职工食堂 地下四层：人防地下室（平时车库） 地下五层：人防地下室（平时车库） AJ+C建筑设计集团公司成立于1952年，总部设在悉尼 ，它在澳大利亚建筑设计领域享有很高的声誉。公司目前员工近百人，所承接的工程项目范围广泛，涉及规划，建筑设计，历史建筑维护，室内设计及城市设计等众多方面，尤其在居住建筑设计方面及建筑节能和可持续发展设计方面成绩突出。 2002年承接的上海宝山新城开发项目是AJ+C建筑设计集团公司在中国承接的第一个项目。该项目获得了2003年中国住宅创新夺标项目奖，及2003年中国人居建筑规划方案竞赛建筑、规划双金奖。同时AJ+C公司在北京2008年奥运会青岛帆船赛艇基地的项目竞赛中也以绝对优势入围，获得了评审委员会的最高评价。 中环世贸中心 · 设计公司 长安兴融中心 典型写字楼分析（设计篇） (售价：均价:20000元/平方米；物业费:写字楼 29元/平方米.月) 交 通 长安兴融中心四面环路，周围交通条件极为优越。长安街、西二环、闹市口大街、前三门大街等城市主干道环绕周围，地铁一号线、二号线紧密相邻，公交线路四通八达、快速便捷，可大大节约时间成本。 长安兴融中心 ·基本概况 长安兴融中心 位于有着国家的企业“总部街”之称的西长安街上，是一座满足现代国际化商务需求、塑造企业总部举足轻重形象的高档5A级智能写字楼。 长安兴融中心 · 简介 长安兴融中心突破了长安街建筑封闭呆板的空间布局，创 造半开放的围合式空间，将低密度生态概念引入商务建筑。 长安兴融中心 · 建筑特点 穹 顶 入口处为两幅高大的（高36米、宽26米）对称的、双向变化曲率的、单体不对称的双曲面点式玻璃幕。其支撑结构体系为横向大跨度悬索结构、竖向单层单向索系。 玻璃幕曲面形式独特，支撑结构简 洁、造型新颖。两侧高10层的扇型 玻璃曲面形成穹顶效果，造成了恢弘 的气势。 长安兴融中心 · 建筑特点 中 庭 长安兴融中心充分利用内庭空间，将当今都市所向往的由森林、小溪、瀑布、池塘、岩石、爬藤所组成的纯自然空间感受完整地移植进来。将都市与自然有机地结合，缔造出罕有的“新生态办公空间”。 长安兴融中心 · 布局 整体建筑由A座、B座两栋5A级智能化写字楼和C座组成，其 中C座包含了写字楼和酒店式商务公寓。东西两座写字楼以L 型布局，南侧条形公寓相互围合。 建筑概述 长安兴融中心共有三个机动车出入口： A 座（东楼）北侧为双车道机动车出入口； C 座（南楼）西南侧为单车道出入口； C 座（南楼）东南侧为双车道出入口； 方 案 设 计： 美国GENSLER国际设计公司施工图设计： 中元国际工程设计研究院结构工程咨询：美国宋腾—汤玛沙帝工程顾问有限公司机电工程咨询：美国Lerch, Bares Associates Inc.照明工程设计: 美国碧谱照明设计咨询有限公司园林设计: 美国GENSLER和DESIGNWORKSHOP总承包单位： 中国新兴建设开发总公司监理单位： 北京希地环球工程顾问有限责任