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装饰装修工程计价应用实例第一页，共三十六页。【楼地面工程】计价方法应用实例 【例2.2.1-2 】图建筑物地面1:2水泥砂浆铺花岗石(600mm×600mm)，踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴；地面找平层1:3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。(设计要求部分地面特殊磨花，每100㎡消耗人工2日、钻磨机2个台班。第二页，共三十六页。第三页，共三十六页。解：1.装饰造价员教材实例.xls清单项目组价根据招标人提供的工程量清单，分析清单项目所包含工作内容。石材地面 （ 020102001001）包含工作内容有： (1)花岗石面层铺贴； (2)水泥砂浆找平层铺筑； (3)其他磨花消耗人工机械台班。块料踢脚线（020105002001）包含工作内容有：花岗石铺贴。1:2水泥砂浆在墙面抹灰里计。 第四页，共三十六页。2.计价工程量计算：同清单工程量第五页，共三十六页。第六页，共三十六页。第七页，共三十六页。第八页，共三十六页。3.清单项目综合单价确定工料机单价：人工按40元／工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20％计取。计算方法与结果见综合单价计算表（表。第九页，共三十六页。第十页，共三十六页。定额计价——定额换算应用 [例2.2.1-4]某住宅室内地坪面积68.41㎡，(见图2.2.1-7)首层大厅1:2.5水泥砂浆底，1:2水泥砂浆铺贴400mm×400mm抛光耐磨砖面，其他厅房1:2.5水泥砂浆底，1:1.25白水泥水磨石子浆格式上等绿色水磨石15厚面，计算其工程量和套算定额分部分项工程费费(一类)。(注：大厅门M3宽1.20m。)第十一页，共三十六页。定额工程量包括定额项目内容铺贴块料面层：B1-78找平层：B1-1换上等绿色水磨石面层 B1-18第十二页，共三十六页。=592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11两项换算内容：换算白水泥石子浆增加绿色颜料第十三页，共三十六页。【墙、柱面工程】计价方法应用实例计算图所示小型住宅外墙装饰工程清单项目费，外墙顶面标高2.9m，设计外墙面1:1:6混合砂浆打底15mm厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高-0.3m(门、窗框厚均按90mm计，安装于墙体中间，墙厚240mm)。 例C1：1.1m×1.5m； C2：1.6m×1.5m； C3：1.8m×1.5m M1: 1.0m×2.0m； ㎡： 0.9m×2.0m 第十四页，共三十六页。解：1.清单项目设置依据工程量清单分析该清单项目所包括的工作内容有：(1)底层抹灰；(2)贴面层。 2. 计算计价工程量 同清单工程量第十五页，共三十六页。3.清单项目综合单价确定工料机单价：人工按40元／工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20％计取。计算方法与结果见综合单价计算表(见表2.2.2-4)。第十六页，共三十六页。第十七页，共三十六页。4.计价分析(见表2.2.2-5)第十八页，共三十六页。5.清单计价(见表2.2.2-6) 第十九页，共三十六页。定额计价 教材P229 [例2.2.2-2]墙面水泥膏粘贴200mm×50mm磁质长条砖，缝8mm，计算其定额基价。解：以子目B2-147换算饰面材料块料用量(块)=[100／(块料长+缝宽)×(块料宽+缝宽)]×(1+损耗率)=[100／(0.20+0.008)×(0.05+0.008)]×1.05=8704(块)块料用量(㎡)=8704×0.20×0.05=87.04(㎡)第二十页，共三十六页。 定额价差： 200×50长条砖代替240×60条形砖(定额含量)（消耗量与材料单价都变化）87.04㎡× 33.00元／100㎡-87.52㎡×21.45元／㎡=995.02(元／100㎡)换算后基价：3900.13+995.02=4855.15(元／100㎡)第二十一页，共三十六页。P229 定额计价[例2.2.2-4]图隔墙，木骨架(断面20c㎡内，平均中距100mm)，钉胶合板基层，外贴海绵软包织物面。计算其装饰工程量并求定额分部分项工程费。?解：1.定额项目内容并计算定额工程量木龙骨：3.50×3.0-2.10×0.80=8.82(㎡)基层：8.82×2(双面)=17.64(㎡)饰面： 17.64㎡第二十二页，共三十六页。定额计价砂浆等可以换算，人工、机械消耗量不变。抹灰厚度不作调整。第二十三页，共三十六页。（4）墙面垂直高度超过20米时，外墙抹灰厚度增加为：30米内增加厚度5mm，60米内增加10mm....套“抹灰砂浆调整”的相应子目。《定额》抹灰砂浆厚度调整（7）“密缝”“疏缝”《定额》 按设计规定缝宽尺寸的，“疏缝”；没有缝度要求的“密缝”定额计