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中国区域房地产销售价格β 收敛的空间计量分析
【摘要】我国自1998 年房改以来，房地产业得到了长足的发展，特别是近
几年来，各地区商品房销售价格更是一路上涨。本文以目前关于房价收敛的研究
为起点，从房地产价格由基础价值和投机价值两个部分组成为突破口，借鉴经济
增长研究中的 β 收敛的研究方法，使用各省、直辖市及自治区 1994 年至 2010
年的商品房销售价格的统计数据，检验我国各省的商品房销售价格是否存在 β
收敛的趋势。同时，考虑到各地区的样本在空间上不是独立的，即具有空间依赖
性，因此本文运用了空间计量经济学的分析思路，设定了空间权重矩阵，
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