融资租赁的相关法律问题.pptx

融资租赁的相关法律问题交银租赁：金建忠第一页，共四十页。目 录调整融资租赁的法律融资租赁的法律关系融资租赁的法律保障第二页，共四十页。国际公约银监会规章商务部规章法律草草案司法解释法律调整融资租赁的法律4. 国际融资租赁公约3. 金融租赁公司管理方法外商投资租赁业管理方法2. 关于审理融资租赁合同纠纷案件假设干问题的规定5. 融资租赁法〔草案〕1. 合同法第三页，共四十页。第十四章 共14条第四页，共四十页。“关于审理融资租赁合同纠纷案件假设干问题的规定〞 共21条第五页，共四十页。国际融资租赁公约国际统一私法协会制定，1988年5月28日在加拿大首都渥太华召开的国际外交会议上通过。尚未对中国生效。第六页，共四十页。融资租赁法〔草案〕 →尚未进入人大立法规划\拟列入下一次五年立法方案金融租赁公司管理方法 →银监会制定，针对金融租赁公司外商投资租赁业管理方法 --商务部制定，针对融资租赁公司第七页，共四十页。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购置租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同 二个法律关系 →出卖人：供货商、卖方、供方 →买受人：购置方、买方、需方 →出租人： →承租人：买卖合同租赁合同第八页，共四十页。目 录调整融资租赁的法律融资租赁的法律关系融资租赁的法律保障第九页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型直租：最根本的融资租赁出卖人承租人买卖租赁出租人第十页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型回租：出卖人与承租人为同一人，为融资租赁的特殊形式，是操作最简单的融资租赁合同买卖承租人(出卖人)出租人租赁第十一页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型结合租赁〔合作租赁〕：出租人为二家或以上的租赁公司买卖租赁公司出卖人合作出租人承租人租赁租赁公司第十二页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型结合租赁〔合作租赁〕：出租人为二家或以上的租赁公司租赁公司买卖承租人出租人合作出卖人租赁租赁公司第十三页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型转租赁：租赁公司从上一家租赁公司租入租赁物再出租给最终承租人的行为买卖出租人出卖人租赁承租人租赁出租人第十四页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型转租赁：租赁公司从上一家租赁公司租入租赁物再出租给最终承租人的行为 买卖租赁租赁承租人出租人出租人出卖人第十五页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型 委托租赁：资金由委托人提供委托租赁公司出租给承租人，委托人承担风险.出卖人买卖委托人出租人委 托租 赁承租人第十六页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型 委托租赁：资金由委托人提供委托租赁公司出租给承租人，委托人承担风险.买 卖出卖人委托人出租人承租人委 托租 赁第十七页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型 厂商租赁：出卖人与租赁公司合作，以推销其产品，早日回收货款 →增加和厂商的一个总的框架合作协议 →医疗设备的消费商或印刷机的进口代理商〔如小森、海德堡〕和租赁公司进展合作，对租赁公司的好处：出现风险，消费商对承租人有一定的技术制裁措施，消费商可能对会租赁物进展回购。第十八页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型 构造共享租赁〔分成租赁〕：租金是按租赁物本身投产后产生的现金流为根底进展测算和约定，按租赁工程的收益的一定比例收取租金，是出租人和承租人共享租赁工程收益的租赁方式 →保底＋分成 →直接分成 →合适于收益稳定增长风险很小的租赁工程。第十九页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型 国际租赁：不在同一国家的出租人与承租人之间发生的融资租赁行为 →出租人在国外：飞机租赁工程 →承租人在国外第二十页，共四十页。融资租赁的法律关系 -根本类型 经营性租赁：非全额清偿的融资租赁，增加一个残值处理的合同。 →税务认定融资租赁的5条标准之一：租金本金超过租赁物价款的90%；因此租赁合同的本金不能超过租赁物的90%，然后由承租人或第三人将残值以市场公允价格购回； →如对残值回购有保证的，保证人不能是承租人的关联人第二十一页，共四十页。融资租赁的法律关系租赁物第二十二页，共四十页。特征融资租赁的法律关系 -租赁物-金融租赁公司管理方法的规定固定资产权属确定法不制止第二十三页，共四十页。该固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，企业持有的固定资产是企业的劳动工具或手段，而不是直接用于出售的产品 使用寿命超过一个会计年度 固定资产为有形资产 融资租赁的法律关系 -租赁物-会计上的规定固定资产的断定第二十四页，共四十页。融资租赁法律关系租赁物-外商投资租赁业管理方法的规定?外商投资租赁业管理方法?第6条规定，“本方法所称租赁财产包括：〔一〕消费设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检