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某项目前期策划方案 （一）地块篇 1、地块概述 本项目地块位于312 国道（至南京、芜湖、马鞍山、蚌埠）与南淝河精品文档放心下载 交汇处，共3000 亩地。地块较为平整，据目测，整个地块的高低落谢谢阅读 差不超过3 米，地块中有丰富的水资源，还有大片的绿色生态植被。精品文档放心下载 地块的还有一些建筑因拆迁而没有完全迁走。地块表面覆盖大量草精品文档放心下载 和、灌木、小树。 2、地块分析 位置：本地块位于312 国道旁，东有南淝河。位于城市的东南上风口。精品文档放心下载 交通：目前该地块公共交通极不便，暂时没有公交线路，通往市内。感谢阅读 但由于临近主干道312 国道，进出城较为便捷。 配套：周围目前均为未开发土地，只有少量的农村和生活设施。周边感谢阅读 生活配套较少，距离本项目约5 公里处有江淮汽车厂。未来城市规划感谢阅读 中，本地块属于为未来城市住宅的用地。 环境：周边没有成熟的生活配套，且交通不便，整体环境较零乱。精品文档放心下载 （二）项目概述篇 1、项目概述 本项目占地面积约3000 亩，总建筑面积约 160 万平方米。容积率为精品文档放心下载 1 0.8，60%