新聚仁上海盛高香逸湾推广策略报告PPT.pptVIP

推广方式各类活动： DIY样板区、摄影大赛、博客大赛等 网站示例 第六十三页，共七十八页。 08.7月—8月 08.8月--9月 售楼处 改进完成 9月底样板区公开 积卡开始 形象诉求期 概念导入,客户积累期 持续产品热销期 公开强销期 08.10月 10月房展会 公开 08.11月-12月 11月 热销 【营销执行】 第六十四页，共七十八页。 阶段性销售目标(85%销售率) 10月完成190套；18500平方米；销售金额2.44亿元 11月完成95套；9250平方米；销售金额1.22亿元 12月完成38套；3700平方米；销售金额0.49亿元 2008年下半年每月销售计划和资金回笼表（暂定预测） 月份 10月（18日开盘） 11月 12月 合计 可售 计划销售 可售 计划销售 可售 计划销售 380 190 190 95 95 38 323 去化面积（M2） 18500 9250 3700 31450 去化率 50% 25% 10% 85% 累进去化率 50% 75% 85% 85% 签约金额（亿元） 1.95 1.47 0.73 4.15 累进销售额(亿元) 2.44 3.66 4.15 4.15 回款额（亿元） 0.59 1.80 0.97 4.15 回款率 14% 43% 23% 80% 累进回款率 14% 57% 80% 80%　 第六十五页，共七十八页