物业能从事电梯日常维保工作吗.docVIP

物业能从事电梯平时维保工作吗 依据《特种设施督查条例》规定，电梯的平时保护养护一定由获得允许的安装、改造、维修单位或许电梯制造单位进行。电梯等特种设施的作业人员，应该依据国家相关规定经特种设施安全督查管理部门查核合格，获得国家一致格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或许管理工作。 依据2014年1月1日开始实行的《中华人民共和国特种设施安全法》第三十八条规定：“特种设施属于共有的，共有人能够拜托物业服务单位或许其余管理人管理特种设施，受托人执行本法例定的特种设施使用单位的义务，担当相应责任。共有人未拜托的，由共有人或许实质管理人执行管理义务，担当相应责任。” 一般状况下，业主与物业公司签署的物业服务合同中，会明确电梯由物业公司代为管理。那么，物业公司就是小区电梯第一责任人，需要担当保护、养护等义务。可是，因为电梯特种设施的特别性，关于电梯零件的维修、养护、改换等需要有专业资质的人员来操作，因此，物业公司会与维保单位签署协议，将保护、养护等义务拜托给他们。