业主管理规约.docVIP

业主管理规约 为维护业主的合法权益，促进小区环境及文明建设，根据国家法律法规及政府相关规定，结合物业实际制定业主管理规约，本规约对业主和物业使用人均有约束力。根据《石家庄物业管理条例》及其他法律法规之规定和物业权属登记证明，业主对本物业管理区域内以下物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利: 一、物业服务项目: 1、有义务对公用公共设施设备及时组织修缮，包括:墙面、楼道门、楼道走廊、楼梯间、电表箱、小区道路、围墙、池井、给水排水管道、污水主管 道、落水管、加压水泵、供电线路、照明设施、消防设施避雷设施、燃气管道、通讯设施、有线电视线路、对讲系统、共有道路、围墙、池井、照明设施、垃圾箱(房)等。 2、有义务对物业管理区域内提供服安防服务，做好日常隐患巡查和车辆出入登记，做好突发事件、电梯困人、电力故障等紧急事件的处理方案。 3、有义务对小区进行清洁卫生和环境绿化，向业主和住户提供更为清洁卫生、清新优雅的居住和工作环境。 二、根据有关法律法规和物业权属登记证明 1、自用部位，是指门户以内业主使用的房间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位。 2、自用设施设备，是指门户以内业主自用的门窗卫生洁具和通向总管的供水、排水、供热、燃气管道，电线以及水、电、气户表等设备。 三、业主应履行的义务 1、凡入住本小区的业主须按《石家庄物业管理条例》规定按时全额向物业服务公司交