长期投资课后实操-可行性分析.pdfVIP

ABC BLG 复合建筑材料项目可行性研究报告 目 录 一、总论 1 1.项目建设背景 1 2.项目概况 2 3.投资者概况 2 4.编制依据与研究范围 3 二、项目建设必要性分析 4 1.该项目的实施有利于促进我国建筑门窗业的产业结构升级 及发展，增强产业的核心竞争能力 4 2.该项目的实施是大力推广绿色环保建材产品和实现可持续 发展战略目标的客观需要 6 3.该项目的实施有利于我国房地产业提高建筑档次 7 4.该项目的实施符合振兴东北老工业基地的国策，对振兴 W 经济，带动当地劳动力就业具有现实意义 8 三、项目市场分析 9 1.项目实施的市场宏观环境分析 9 2.项目产品市场供求状况分析 13 3.竞争对手分析 17 4.市场营销策略分析 21 四、厂址选择及建设条件 24 1.厂址所在地位置现状 24 2.厂址建设条件 24 五、技术设备方案 27 1.技术方案 27 2.设备方案选择 30 3.项目产品的性能特点、技术指标分析 33 4.原材料供应情况分析 40 六、工程方案 42 1.建筑工程 42 2.公用工程 43 七、总平面布置 45 1.总平面布置原则 45 2.总平面布置方案 46 3.交通组织及运输 47 4.竖向设计 47 5.公用工程综合管网 47 6.绿化 48 八、工程进度安排 48 1.建设工期 48 2.项目实施进度安排 48 九、组织结构与人力资源 50 1.项目组织结构 50 2.人力资源 50 十、投资估算与资金筹措 51 1.投资估算 51 2.资金筹措 51 十一、财务数据估算 52 1.计算期估算 52 2.销售收入估算 52 3.销售税金及附加估算 53 4.总成本费用估算 53 5.利润及利润分配估算 55 十二、财务效益分析 55 1.现金流量分析 55 2.静态投资收益率分析 56 3.债务清偿能力分析 56 十三、不确定性分析 56 1.盈亏平衡分析 56 2.敏感性分析 56 十四、结论与建议 57 1.结论 57 2.建议 58 附表 附表1 建设投资估算表 附表1-1 生产设备购置及安装工程投资估算表 附表1-2 土建工程投资估算表 附 表 型材门窗制作组装设备清单 1-2-1 附 表 其他辅助设备明细表 1-2-2 附表2 流动资金估算表 附表3 投资总额与资金筹措表 附表4 销售收入和销售税金及附加估算表 附表5 总成本估算表 附表5-1 人员及年工资估算表 附表6 损益表 附表7 借款还本付息估算表 附表8-1 财务现金流量表（全部投资） 附表8-2 财务现金流量表（自有资金） 附件 1.企业法人营业执照 2.合同书 3.项目产品使用专利技术一览表 一、总论 1.项目建设背景 2003 年党和国家提出了振兴东北老工业基地的战略目标，“东 北老工业基地振兴和西部大开发是东西互动的两个轮子”，“要用 新思路、新体制、新机制、新方式，走出一条东北老工业基地振 兴之路”。东北老工业基地的振兴作为一项新的国策提出并实施， 不仅会给东北老工业基地带来政策优惠和资金支持，而且也将推 动东北转变观念、深化改革、完善市场机制，有望使东北成为继 珠江三角洲、长江三角洲和京津唐地区之后的中国内地经济第四 增长极。 W 市是辽南的工业重镇，在国家提出振兴东北的良好大环境 下，W 市为在新的经济形势下寻求城市的复苏和发展，提出了建设 新城区的战略构想。其新城区建设是一种以城市规划、工业园区 建设带动产业结构调整、经济发展，实现老工业基地振兴的新思 路。在 W 市新城区的建设过程中，工业园区的建设是重中之重， 投资新城区工业园区的投资者可以得到来自政府和相关部门的支 持和优惠措施。 随着经