土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案【研优卷】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）。A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】：D 2、 关于土地征用，下列说法不正确的是（　　）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】：B 3、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（　　）。A.简洁性B.可预见性C.未来担保性D.担保债权连续性【答案】：A 4、下列各项中可以设定质权的是（　　）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】：D 5、不属于土地登记的内容的是（　　）。A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记【答案】：D 6、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（　　）年。A.30B.40C.50D.70【答案】：C 7、土地登记的核心问题是（　　）。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】：A 8