土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库a4版打印.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】：A 2、划拨国有土地使用权的使用期限是（　　）。A.30年B.30～50年C.70年D.无期限限制【答案】：D 3、住宅建设用地使用权期间届满的（　　）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期【答案】：A 4、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】：A 5、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】：A 6、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】：A 7、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。A.有专门的立法B.《中华人民共和国防空法》中有所规定C.尚未涉及D.《物权法》专门规定了空间权【答案】：B 8、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（　　）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】：B 9、我国的土地担保物权主要指（　　）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】：A 10、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】：D 11、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】：A 12、我国的土地所有权有（　　）种形式。A.一B.两C.三D.四【答案】：B 13、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（　　）处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】：A 14、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】：D 15、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（　　）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】：B 16、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】：C 17、土地使用权抵押登记效力采用（　　）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】：A 18、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（　　）。A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】：B 19、（　　）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】：A 20、城市土地国有化是在（　　）年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】：C 21、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（　　）。A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权【答案】：D 22、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（