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2022年北京市存量房交易结算资金划转协议书word版--第1页 北京市存量房交易结算资金划转协议书 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 甲方：________________(系卖房人) 乙方：________________(系买房人) 丙方：______________(系保证机构) 为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、 丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方位于________________的房屋，《房屋所有权证》 1 2022年北京市存量房交易结算资金划转协议书word版--第1页 2022年北京市存量房交易结算资金划转协议书word版--第2页 证号：______________ ，房价款为人民币________(大写金额 ________________)。 甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存量房交 易结算资金专用存款账户”(以下简称“专用账户”)划转交易结算资金。 丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。 第二条 本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入 丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算 资金之日止。 第三条 丙方在________________银行设立“专用账户”，账号为： ________________。 甲乙双方选择下列第_____种划转方式 1.甲乙双方约定甲方不收取定金或乙方将定金存入丙方所设“专用账 户”内的，乙方应自本协议签订之日起_____日内将全部房价款(含定金)一 次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内; 2.甲乙双方约定由乙方先行将购房定金(不超过房价款的____%)直接 支付给甲方的，定金为：__________元(大写金额_______________) ，甲方应 向乙方出具收款凭证。剩余房价款__________元(大写金额_______________) 通过“专用账户”进行划转，乙方应自本协议签订之日起_____日内将剩余 房价款一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内。 第四条 甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙 方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具《存量房交易结 算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲 方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资金支取凭证》及其他相关材料 2 2022年北京市存量房交易结算资金划转协议书word版--第2页 2022年北京市存量房交易结算资金划转协议书word版--第3页 到银行支取交易结算资金。 第五条 丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金 在托管期限内的利息收入并划付给乙方。 第六条 各方责任