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2022年补偿协议书正规word版--第1页 补偿协议书正规 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 甲方：________ 住所地：______ 法定代表人：_________________ 乙方：________ 住所地：______ 法定代表人：_________________ 1 2022年补偿协议书正规word版--第1页 2022年补偿协议书正规word版--第2页 甲方于____________年____________月______日从乙方借款_____笔，金 额___________元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围 内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建 设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协 议，即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房 为贷款设定抵押的相关事宜，经过双方充分协商，达成如下协议：_____ 一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议(见本协议书附件) ，对在 建的位于______县城______街______排______端东西各_____间共______间门 面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有(包括但不限于转让、抵押在 内)合法的权利。 二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围 内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方 ____________年____________月______日从乙方的___________元贷款提供补 充抵押。 三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用 权为甲方____________年____________月______日从乙方的____________元贷 款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有 效。 四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收 办理权利证书完毕之日起______日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款 合同并到登记主管部门办理抵押物登记。 五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲 方承担。 2 2022年补偿协议书正规word版--第2页 2022年补偿协议书正规word版--第3页 六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方 对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。 七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财 产抵押外，须向乙方支付贷款金额 1%的违约金。 八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。 九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门______县