净现值与财务净现值网上最直观的差别分析.docx

净现值： 财务净现值： 净现值与财务净现值的定义非常容易找到，其实就是项目在未来时间段内（t）的净现金流量按行业的基准折现率，换算成项目投资时候的现值。 上面两个式子中的差异在于 t 的取值是从 0 开始还是从 1 开始，而 0 代表的是建设期，1 开始到 n 代表的是运营期，可以这样理解： 净现值可以理解为财务净现值减去初始投资。 当 npv0 时候，说明项目收益比基准收益率要高。当 NPV=0 时候，说明项目收益可以达到项目的基准收益率。 当 NPV0 时候，说明项目收益达不到项目的基准收益率，并不是说该项目就一定会赔钱。也许是赚的少。NPV 在 excel 表中有公式可以直接使用，但是必须把表格填好。以 office07 来说：公式----财务选择 NPV，rate 上填写基 准收益率，这个分税前与税后。然后在 value 上面挨个选择你需要选择的现金流量，计算 NPV 从 0 期开始选，0 期间为负数，为初始投资。Fnpv 就是 NPV+初始投资。 投资利润率/投资回报率：年均税前利润X100% 项目总投资 年利润总额：年产品销售收入减年总成本费用减年销售税金 投资利税率：运营期内利税总额X100% 项目总投资 项目资本金净利润率 ROE：运营期内税后年均净利润 项目资本金  X100% （净利润=利润总额-所得税） 项目资本金：项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对 于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务； 投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益， 但不得以任何方式抽回。 项目总投资： 总投资收益率：项目运营期内年均税前利润X100% 项目总投资 税前利润即利润总额企业的营业收入扣除成本费用以及流转税后的利润企业在此基础上缴纳所得税。 年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加=年产品销售收入—年总成本费用；总投资包括 年收益率，就是一笔投资一年实际收益的比率。年化收益率，是投资（货币基金常用）在一段时间内（比如 7 天 年收益率，就是一笔投资一年实际收益的比率。 年化收益率，是投资（货币基金常用）在一段时间内（比如 7 天）的收益， 假定一年都是这个水平，折算的年收益率。因为年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。