凤泉区 残疾人康复中心项目可行性研究报告.pdfVIP

新乡市凤泉区残疾人康复中心建设项目 目 录 第一章 项目概况 1 1.1 项目名称 1 1.2 承办单位 1 1.3 项目建设地址 1 1.4 项目投资与资金来源 1 1.5 编制依据和研究范围 1 第二章 项目建设的背景及必要性3 2.1 项目单位的基本情况 3 2.2 项目建设背景 5 2.3 项目建设的必要性 5 2.4 项目建设的可行性 11 第三章 项目建设选址及建设条件14 3.1 项目建设地址 14 3.2 建设条件 14 3.3 项目选址 16 第四章 项目建设方案 18 4.1 项目建设内容和规模 18 4.2 项目总体规划方案 18 4.3 建筑方案 20 4.4 结构工程设计 21 4.5 给排水工程设计 23 4.6 电气工程设计 25 第五章 技术条件及外部环境的可行性28 5.1 技术条件 28 5.2 外部环境的可行性 28 第六章 节能节水措施 30 6.1 节能、节水的原则和要求 30 6.2 项目能耗、水耗分析 31 6.3 节能 31 第七章 环境影响评价 33 7.1 环境保护标准 33 7.2 项目主要污染源 33 7.3 项目建设与营运对环境的影响分析 34 7.4 环境保护措施 36 7.5 环境影响评价结论 40 第八章 劳动安全卫生消防 41 8.1 主要危害因素及危害程度分析因素 41 8.2 安全卫生防范措施 41 8.3 消防标准及规范 42 8.4 消防措施 42 第九章 组织机构与人力资源配置44 9.1 组织机构设置 44 9.2 项目的资金管理 44 9.3 项目的建设管理 44 第十章 项目建设周期及工程进度安排45 10.1 项目建设周期 45 10.2 保证进度措施 45 第十一章 招投标方案 47 11.1 总则 47 11.2 招标内容 47 第十二章 总投资估算及资金来源50 12.1 总投资估算 50 12.2 投资估算 50 12.3 投资估算结果 52 12.4 资金来源 52 第十三章 投资效益分析 53 13.2 社会影响分析 53 13.3 社会风险分析 54 第十四章 结论与建议 55 附件：附表、附图 第一章 项目概况 1.1 项目名称 新乡市凤泉区残疾人康复中心建设项目。 1.2 项目单位 新乡市凤泉区民政局 承办单位：徐州彭祖福文化旅游有限公司 1.3 项目建设地址 拟建设地点位于新乡市凤泉区团结路中段（世利山庄对面） 1.4 项目投资与资金来源 项目占地约50 余亩，建筑面积91600 平方米。总投资预计达到3 亿元，拟申请专项债券1.5 亿元，期限为 15 年。目前按照专项债项目 要求，正在编制可研报告、立项阶段。 1.5 编制依据和研究范围 1.5.1 编制依据 （1）《中华人民共和国国民经济第十二个五年规划纲要》 （2）《河南省第十二个五年规划纲要》 （3）《残疾人综合服务设施无障碍建设检查办法》 （4）《新乡市残疾人事业第十二个五年规划》 （5）承办单位关于编制可行性研究报告委托书 （6）建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定 （7）项目单位关于编制可研提供的其他基础资料 （8）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与 参数》（第三版）； （9）《投资项目可行性研究指南》（试行版） 1.5.2 研究范围 (1)项目建设的必要性； (2)建设目标及主要内容； (3)建设规模的确定； (4)工程建设方案； (5)投资估算与资金筹措。 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1 项目单位的基本情况 新乡市凤泉区残疾人康复中心是由新乡市凤泉区民政局主办的专 项债券建设项目。该项目主旨在于发展残疾人特殊困难群体事业，有效 助力乡村振兴，服务大众。具有公益性服务、事业管理等职能。 主要职责： 1、听取残疾人意见，反