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商业地产培训资料第1页，共78页。 SHOPPING MALL 超大规模购物中心(SHOPPING MALL)产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。 　　SHOPPING MALL的定义是：“大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。” MALL全称SHOPPINGMALL，在中国一般音译“摩尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心，属于一种新兴的复合型商业业态。西方国家也称SHOPPINGCENTER，即“购物中心”。 　　SHOPPINGMALL作为一种新兴的商业形态从20世纪50年代就开始盛行于欧美等发达国家，现已成为欧美国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。近年来，MALL开始席卷中国，迅速刮遍了北京、上海、深圳、广州等地。 Shopping mall其英文原意为“散步道式的商店街”。Mall的原意是林荫大道，shopping mall意为超大型购物中心，即购物犹如在林荫大道上闲逛一样舒适惬意。Shop－ping mall其实就是集美食、娱乐、购物于一体的超大规模的购物中心，这种商业模式于本世纪初产生于美国，在七八十年代开始盛行于欧美，在进入日本、东南亚等国家后，也受到了欢迎。一个真正意义上的shopping mall大体包括主力百货店、大型超市、专卖店、美食街、快餐店、高档餐厅、电影院、影视精品廊、滑冰场、大栅栏的茶馆、酒吧、游泳馆、主题公园，另外还配有停车场等。这样大的购物空间以及各种娱乐设施，即使逛上一整天都逛不完，最适合消费者全家出动。一个shopping－mall其实是一个小型社区。这个公共场所为人们提供吃、喝、玩、乐的一站式服务，同时在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行购物、休闲或聚会。 第2页，共78页。 第3页，共78页。 第4页，共78页。 第5页，共78页。 第6页，共78页。 第7页，共78页。 第8页，共78页。 第9页，共78页。 第10页，共78页。 第11页，共78页。 第12页，共78页。 第13页，共78页。 第14页，共78页。 第15页，共78页。 第16页，共78页。 第17页，共78页。 第18页，共78页。 第19页，共78页。 第20页，共78页。 第21页，共78页。 第22页，共78页。 第23页，共78页。 第24页，共78页。 第25页，共78页。 第26页，共78页。 第27页，共78页。 第28页，共78页。 第29页，共78页。 第30页，共78页。 第31页，共78页。 第32页，共78页。 第33页，共78页。 第34页，共78页。 第35页，共78页。 第36页，共78页。 第37页，共78页。 第38页，共78页。 第39页，共78页。 第40页，共78页。 第41页，共78页。 第42页，共78页。 第43页，共78页。 第44页，共78页。 第45页，共78页。 第46页，共78页。 第47页，共78页。 第48页，共78页。 第49页，共78页。 第50页，共78页。 第51页，共78页。 第52页，共78页。 第53页，共78页。 第54页，共78页。 第55页，共78页。 第56页，共78页。 第57页，共78页。 第58页，共78页。 第59页，共78页。 第60页，共78页。 第61页，共78页。 第62页，共78页。 第63页，共78页。 第64页，共78页。 第65页，共78页。 第66页，共78页。 第67页，共78页。 第68页，共78页。 第69页，共78页。 第70页，共78页。 第71页，共78页。 第72页，共78页。 第73页，共78页。 第74页，共78页。 第75页，共78页。 第76页，共78页。 第77页，共78页。 第78页，共78页。